“周边低层的学位房，均价要2.2万-2.3万。非学位房要价只有1.5元，价差四成。”东川一路一家房产中介章先生称。章先生说，去年到现在，房价总体来说略有下降，但学位房跌幅最小。业主的放盘价基本没有下调，只是讲数的空间大了一点。实际成交时，业主会让点利。

　　更多的学位房价格坚挺在“3万元”大关。梅东路一家中介向记者推介梅花村附近的20多年楼龄的楼梯楼单位。由于有省一级小学铁一小的学位，这个21平方的学位房要价65万元，均价3万元。

　　禁择校或推高学位房

　　今年，广州市小学择校生比例下降到10%。这一动向引起不少家长关注。2011年5月，广州市第一次公开了市内各区中小学的择校费数额，高达11.39亿元。其中捐资助学费94405.87万元，择校费19520.99万元。不过，当家长口诛笔伐择校费时，相当多的人担心，一旦禁止择校，情况对家长可能更加不利。

　　家住天河区隽园的刘攀为3岁的儿子能就读越秀区名校，早已规划了10万元的择校费。“择校当然是怪胎。但就算取消了择校费，想读名校的人会减少吗？越秀区的教育资源会分散到其他区吗”？刘攀抛出连串问题。在她看来，一旦“择校”的路子被卡死，那将意味着她将不得不去购买学位房。“少说也要60万元-70万元”，刘攀说，在教育资源没有根本改善的情况下，不想方设法改善供应，反倒千方百计为需求设卡，只能越卡越乱，让“奇货”更加可居，令就学的成本更加高昂。

　　“其实择校费和学位房有什么区别呢，学位房的价格实际上是房子本身的价格+学位的价格。如果这样的话，不如在全市直接拍卖学位来得更透明？择校费是怪胎的话，学位房更是怪物。如果取消择校费，难道不更应该想办法消灭学位房？”刘攀提出疑问。在她看来，择校费无疑是怪胎，但单纯取消择校费绝非最优选。

　　但不可否认的是，取消择校似乎已经行进在路上。

　　今年3月份，教育部提出《治理义务教育阶段择校乱收费的八条措施》，剑指择校费。广州其后明确表示，年内出台在制度设计上创新的择校乱收费治理方案。广东省教育纪工委书记赵康透露，广东今年着重研究解决义务教育阶段择校乱收费问题，尽快出台治理择校乱收费问题实施方案，确定治理择校乱收费的时间表、路线图和任务书，切实解决择校费的问题。

　　国内已经有部分地区走在前列。4月7日下午，浙江省杭州市教育局明确提出，公办中小学按主管教育行政部门确定的招生范围接受报名和招生，不招收择校生。

　　刘攀怀着复杂的心情关注着事情的进展。她说，最近也开始留意学位房，为了孩子不得不做“最坏打算”。

　　而在庙前直街上的房产中介看来，新一轮的商机似乎正在酝酿。“今年的小学择校生比例已经降到10%，以后择校生越来越少，想上名校，只能靠地段。”