小鲁庄安置房效果图 记者黄智义 摄

　　5月31日，天桥区小鲁庄城中村改造一期工程中的安置房项目正式动工。据了解，该安置房项目预计2014年6月竣工，届时小鲁庄406户、1176人均可住上高楼。

　　现场 3栋安置楼正式动工建设

　　5月31日上午，记者来到天桥区药山街道办事处小鲁庄城中村改造项目施工现场，一台大型机械已经进入工地，正在进行打桩。

　　现场的项目技术员巩若福告诉记者，小鲁庄城中村改造项目是济南市第一个按照《济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见》(济政发[2011]15号)文件的要求进行立项并获得济南市农住房改造领导小组批复同意和规划局批准的城中村改造建设项目。“今天正式动工建设的是该项目一期工程中的安置房项目。”

　　据介绍，该项目一期工程总建筑面积为20多万平方米，其中居民安置房为7.7万平方米，一共3栋楼。“都是高层建筑，分别为26层、32层、33层。这3栋楼预计2014年6月竣工，我们社区的406户、1176人可全部安置。”

　　未来 学校、停车场、菜市场啥都有

　　现场施工人员表示，一期工程还将建设10多栋商业用房。“还将建一个有12个班的幼儿园、一个有30个班的小学以及一个数千平方米的室内农贸市场。居民的孩子上学非常方便，买菜也不用跑远路。”

　　据了解，一期工程还将建设加油站和停车场。地上停车场占地6亩左右，可停大约1000辆汽车;地下两层全部为停车场，也能停3000辆左右的汽车。

　　保障 按人均25平方米的建设用地核定

　　小鲁庄社区居委会负责人贾金坡告诉记者，他们将严格按照《济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见》(济政发[2011]15号)给村民安置住房。

　　意见指出，村(居)民住宅安置采取住房安置或货币安置方式。采取住房安置的，人均安置面积40平方米。原住房面积不足每人40平方米的，按照每人40平方米安置;原住房面积超出每人40平方米的，超出部分按照省有关部门批准的补偿标准补偿。

　　69岁的居民孙先生告诉记者，在住上安置房之前，村民拆迁的房子会得到一定的经济补偿。“每平方米每个月补偿15元。”

　　贾金坡告诉记者，小鲁庄城中村改造项目的二期工程是生产生活保障用地项目。“按照人均25平方米的建设用地核定，划拨给村集体组织使用，由村集体组织按照城市规划要求自主投资建设运营，切实用于村(居)民长期的生活保障。这些土地不得转让，经营方式、收益分配方案要经过村(居)民(股东)代表会议民主决策确定。”

　　小鲁庄安置房项目是今年全市城市建设管理重点项目之一。记者自济南市建委获悉，今年，济南将力争启动50个村、3万户城中村改造项目。

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　　地铁或经过小鲁庄“门口”

　　时报5月31日讯 (记者黄智义)记者获悉，小鲁庄“门口”预留了轨道交通线，并预备建设大型地铁停车场站。

　　记者自现场的修建性详细规划总平面图上看到，小鲁庄安置房项目的北侧是绕城高速公路，在两者之间有轨道交通控制线，而在小鲁庄安置房的西侧也画出了轨道黄线。

　　施工现场的一名负责人告诉记者，安置房项目的北侧可能规划建设地铁线。“地铁线距离安置房项目也就100米的距离，如果真的建了地铁，以后居民可在家门口坐地铁到西客站或者济南东站了。安置房项目北侧为地铁线预留了40多亩的土地。”

　　另据了解，安置房项目的西侧可能规划建设大型的地铁停车场站。“占地大概500亩。”