用装修“吃差价”

　　每年6月临近毕业季，一些中介就会以“代理房源”、“房管房”的名义，大肆收房，捂上十天、半个月，待租赁高峰来临，再高价出租给租房人。不同的是，根据2011年4月1日起执行的《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”等违法违规行为。为了赚上囤房的钱，“提供装修”成为今年房租市场代理房的变相借口。

　　女孩秋雁就遇到过这样的“高档装修房”。

　　两个月前，她和两位朋友，从链家地产的“自如家”品牌，承租过一套三居室，月租6060元。“业务经理向我推荐，这是公司新推的高端品牌，真房源，代理租赁，精装修，包网络和房屋维修。”倾心于经纪人的介绍，冲着大品牌，三个姑娘看了一次后便爽快签了约。

　　可住进去后，秋雁才发现，高端房源只是“雾里看花”：窗户漏风、柜子坏了都不给修，理由是“不能破坏房子结构”。“可我悄悄问了房东，中介每月给他的租金才4800元。”

　　对于中间的差价，链家地产给秋雁的解释是：“我们把屋子租过来后，又提供了精装修，还有管家服务，所以租金自然要高点。”“这其实是中介为避免被逮住把柄的托词，用装修掩盖‘吃差价’的真实情况。”业内一位不愿署名的人士告诉记者。