显现”，济南一房地产顾问咨询有限公司负责人推测，新政实施后，二手房交易量或陷低谷，而新房交易市场环节税收较少，部分购房者可能会回归新房市场，带动新房交易量上涨，推动新房价格上涨。

　　市民张先生在高新区分别看中了一套二手房和一套新房，急于结婚的张先生本打算选择二手房，“国五条”出台后，因为担心个税上涨问题，张先生最终放弃了二手房选择了2014年才交房的新房，业内人士表示，不少买房的市民担心个税上涨因而选择税收较少的新房，这些都可能会带动新房交易量上涨。

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　　济南市住房保障和房产管理系统深化“五服务”活动便民服务新举措

　　1.编印《济南市公共租赁住房政策问答》，三、四月份组织各县(市)区住房保障和房产管理部门开展送政策进社区、进企业活动，实地解决群众申请中遇到的各类问题。

　　2.房改退房办理时限缩短一半，5个工作日办结。

　　3.在全市聘请3000名业主为物业服务监督员，畅通业主投诉渠道，倾听业主诉求，建立行政监管和业主监督相结合的行业管理体制，切实维护好业主的权益。

　　4.动员物业服务企业结合所管理项目实际情况和自身条件开展助老扶贫活动。

　　5.向已售公房维修资金未建账单位提供上门服务，帮助建立并完善维修资金支用流程，为群众解决房屋维修难题。

　　6.公布住房保障和房产管理系统房屋维修队伍的服务标准及服务承诺，组织维修队伍开展进社区、串住户活动，建立与居委会、楼长的定期联络机制;为烈属、省级以上劳模提供免费水电应急维修服务。

　　7.开发建设业主自治表决系统，实现业主大会表决方式的信息化，为完善业主自治机制、创新社会管理提供科技支撑。

　　8.大力实施文化、园林、蔬菜直销进小区，积极开展创建和谐文明社区活动。

　　9.对违规、违约的物业企业及时进行查处、曝光，每季度公示全市物业企业的基本信息、业绩信息、警示信息，逐步实现物业企业优胜劣汰，让业主自主选聘物业企业。

　　10.开动“五服务”便民服务车，实行“请进来，走出去”服务两条线常态化上门服务，打造全国一流的流动服务品牌。

　　11.全面开展二手房交易资金免费监管业务，保障交易资金安全，有效降低群众置业风险。

　　12.完善“每周七天工作制”， 进一步完善网上服务举措，建立全时标准服务体系，打造特色服务品牌。

13.加大房地产市场预警预报系统