校设立分校，“含金量”就十足了么?购房者沈先生在接受采访时提出了自己的疑问，他说：“名校之所以好，主要是教育教学理念先进，师资力量好，名校新建的分校能否延续本部的教学管理模式，师资力量能不能跟上，这也是值得考虑的问题。”

　　对此，历城区一所重点学校的相关负责人告诉记者，这要看学校和开发商采用怎样的合作方式。一种情况是有的学校原来的规模已不适应发展需要，校舍等出现短缺，希望通过建立分校实现学校的扩张，这种情况对新建分校会倾注比较大的精力，分校甚至可能成为学校新的中心或本部，这种分校的教育教学管理、师资以及教育质量，都会比较有保证。“还有一种情况是类似合作办学或名校托管模式，新校和老校是相对独立的，老校会派部分管理人员、骨干教师过去，通过老带新的方式，为新校培养管理团队和师资队伍。这种情况下，新校的师资通常由教育主管部门在全区范围内统一调配，其中不乏新招聘的老师，短期内新建分校教学质量与老校会有较大的差距，但长期看会实现平衡。”该负责人说。

　　除此之外，新建小区引进学校的配置，也决定着“学区盘”的“含金量”。记者注意到，一些所谓的学区名盘，要么只引进了知名小学，要么只配套了初中。知名房产评论人、买房网董事总经理赵鲁梁表示，就孩子上学而言，中学其实更重要，小学很好，但对口的初中不行或者没有最后确定，这样的“学区盘”“含金量”也值得考量。

　　某大型房地产开发企业营销策划负责人张先生对此深表认同。他说，一些小学之所以出名，是因为对应的中学教学质量可靠，如果只引进小学，对应的中学不行，这样的“学区房”价值会大打折扣，“真正好的‘学区盘’，不仅要看引进了什么样的小学，还要看中学怎么样，许多购房者却忽视了这一点”。

　　另外，分析人士指出，本身没有规划学校的楼盘，并不意味着一定上不了好学校。尤其是一些周边配套了名校的楼盘，由于政策和学区的调整，也可能会被划入名校学区，只是相比之下几率要小一些，风险大一些。对所谓与名校一墙之隔的楼盘，尤其需要提前了解教育部门最近几年的招生政策和学校的招生范围，谨防被“忽悠”。

　　楼 盘 配套学校

　　天鸿万象新天 九年一贯制历城二中分校

　　鲁能领秀城 胜利大街小学、育英中学中海国际社区 南上山街小学、实验初中

　　泉景天沅 胜利大街小学、实验初中绿地国际花都泉景园 济南外国语九年一贯制分校