与今年4月份举行的春季房展会一样，本届展会上开发商提供的价格优惠少得可怜。扬子晚报记者采访了朗诗未来街区、保利中央公园、翠屏九溪诚园、翠屏城等多家刚需项目，以及朗诗保利麓院、苏宁滨江壹号、翠屏紫气云谷等多个高端改善盘，开发商的回答一致：优惠确实很少。

　　城北大发燕澜湾的销售人员介绍，他们的优惠是整个秋交会上最大的，优惠幅度最高可达91折，不过这样的房源只有10多套。记者了解到，这些房源的价格为7999元/平方米起售，而且多数是两三百平方米的大户型。即便是这样，短短两个小时内已被订走7套。

　　“反正优惠收紧也有人抢”

　　因为市场上房源偏少，导致买房人更加着急，听说有房子卖便赶紧登记抢占“名额”。

　　昨天，苏宁置业带来的苏宁睿城、苏宁雅悦等楼盘共接受了400组客户登记，比上半年的春交会首日多出不少。保利地产带来的7家楼盘总共收到客户登记1500组，也创下了历年来展会之最。

　　值得一提的是，此次参展的溧水组团也有收获，纯新别墅项目东屏湖9号在房展会首日就登记了100多组意向客户，更有40多组客户交了定金，60%~70%的客户都来自南京。

　　对于南京市房管局刚刚重申的销售四条规定，多数开发商的反应是严格执行，“反正不愁卖，优惠收紧了也有人抢，何必在这个时候违规操作呢?”

　　唉!刚需都在看禄口的房了

　　展会上最火的展位之一，不是河西也不是江宁江北，而是禄口板块的两家楼盘――翠屏城和里外城。

　　这两个项目以靠近轻轨、立足南京以及超低价格为卖点，吸引了大量年轻购房者。新盘翠屏城甚至将“南京公民”四个大字印在宣传材料上，突出日付90元就能住上地铁三房。一位购房者听到不足8000元/平方米的价格后，立刻要了份材料，并登记了姓名。“我看了地图才知道在禄口，这确实远了点，但有轻轨还能忍受，现在房价实在太高了!”刚需已经在留意禄口的项目了，改善族同样觉得贵。一位中年女士在金地自在城展位咨询了许久，听说110平方米左右的洋房大约需要140多万元时，感叹道“这个价格我还能接受，这次不会再犹豫了”。这位女士表示，河西最便宜的毛坯要2.1万多/平方米，江宁的精装也要1.6万-1.7万/平方米，越算越买不起。

　　业内人：别冲动

　　买房人想送礼

　　疯狂已超2009年

　　“年初不买房，一年又白忙。”这本是一句戏谑话，可如今正在南京楼市真实上演。

　　9月18日，国家统计局公布8月南京房价环比上涨1%，同比上涨13.5%，这已是15个月的“连环涨”，令诸多刚需及改善族黯然神伤。可是，从土地市场频频抢地的现实来看，“疯狂楼市”仍没有停下脚步的意思。

　　南京一位地产专家表示，今年上半年时楼市库存还有4万多套，一年时间还没到，已经减少到3.2万套，房地产市场严重的供求矛盾已经引发楼市的深刻变化，买方市场摇身一变成为卖方市场，买房人的话语权几乎被“吞没”，有人为了买房甚至想到要给开发商送礼。

“地产各界都在静待调控，且不论是否会真的出台，这房价怕是很难控制了。”业内人士说，当下的这股热潮甚至要比2009年到2010年那段时间还要疯狂，刚需房、改善房都到了要“抢”的地步，楼盘销售前业务员全部关机，“杜绝”有人找关系要房源，这种状况下，买房人最容易头脑发热。该人士认为，一旦有调控的风声传出，房价难免会有波动，到头来吃亏的还是买家，因此他建议打算购房的市民还是应量力而行，被市场牵着鼻子走迟早要付出代价。