南京出台“宁八条”、杭州出台“杭六条”、福州出台“榕七条”、南昌出台“昌六条”……十八届三中全会之后，全国多个房价上涨较快的城市，出台了楼市调控政策。

　　从几大城市最近出台的新政内容来看：一是二套房贷首付进一步提高，多地由六成提至七成，利率不变。二是非本市户籍人购房门槛提高，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限，大多数由1年提升至2年，个别城市提升为3年。三是加大中小套型土地供应与商品房供应。

　　国家统计局发布的《2013年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数》显示，与去年10月相比，70个大中城市中的新建商品住宅，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，最高城市涨幅为21.4%，最低城市下降1.5%。

　　南 京

　　10月份新建商品住宅价格情况：环比上涨0.9%，同比上涨15.3%。

　　楼市新政主要措施(号称“宁八条”)：加大普通住宅用地供应，优先安排保障性住房用地;加大土地供后监管力度，探索新的土地供应方式;进一步执行差别化的住房信贷政策，提高第二套住房贷款的首付比例;加大保障性住房建设力度，优化供应结构体系。

　　特点：提高第二套住房贷款的首付比例至七成，加大普通住宅用地供应、严格执行商品住房明码标价。

　　杭 州

　　10月份新建商品住宅价格情况：环比上涨0.8%，同比上涨11%。

　　杭州新政主要措施(号称“杭六条”)：进一步增加住房用地供应、加快保障性安居工程建设、切实增加商品住房有效供应、严格执行差别化住房信贷政策、严格执行差别化住房税收政策、进一步加强房地产市场监管。

　　特点：“杭六条”发布的同时，人民银行杭州中心支行也发布了《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》，要求二套房的首付款比例不得低于70%。

　　西 安

　　10月份新建商品住宅价格情况：环比上涨0.7%，同比上涨10.3%。

　　西安新政主要措施：在加大供应方面，将进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应，2014年一季度末，制定并公布当年全市住房用地计划，确保当年住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%。

　　此外，强调要落实稳定房价责任，要求各区县政府、开发区管委会、各有关部门要积极采取措施，按计划均衡供应住房用地，严格商品住房销售管理，加强房地产市场监管，切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度房价控制目标顺利完成。

　　特点：建立房地产开发项目立项、土地、规划、建设、销售等管理信息共享平台。

　　武 汉

　　10月份新建商品住宅价格情况：环比上涨0.9%，同比上涨11.3%。

　　武汉新政主要措施：对非本市户籍居民家庭申请购房的，必须纳税或者缴纳社保时间从一年调整为二年，并仅限购1套房;武汉继续执行差别化信贷政策，正在研究提高二套房首付比例。 坚决抑制投资投机性住房需求，继续严格执行商品住房限购政策，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年，并仅限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。加强部门协作，强化购房资格联合审核机制，严肃查处涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介结构和个人。

　　特点：二套房的首付款比例不得低于70%，暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款

　　福 州

　　10月份新建商品住宅价格情况:环比上涨0.4%，同比上涨12.8%。

福州新政主要措施(号称“榕七条”)：严格控制在售或即将预售楼盘商品住房价格上涨;加大土地供应力度，特别是增加普通商品住房的用地供应;加快商品住房预售备案;.