新建商品房转让手续费由开发商来承担，这已成了明文规定。据舜网记者了解，由于购房人办理商品房转移过户批次多、数量大、时间分散，开发企业针对每一客户逐笔、及时交纳转让手续费存在一定的困难，所以大部分情况下开发企业都是成批量交纳转让手续费。若开发企业不能及时交纳转让手续费，购房人在领取房产证时，将受到直接影响，一是暂时无法领证，二是若想领证，需先行代开发企业交纳转让手续费，待领取房产证后持发票再到开发企业进行报销，使购房人增加了来回奔波次数，带来了很多的不方便。

　　为了解决上述问题，济南市住房保障和房产管理部门做了优化调整。从6月18日起，购房人和开发企业在办理新建商品房买卖过户申请时，开发企业可依据受理窗口生成的缴费单，预先交纳转让手续费。

　　开发商可预先交纳转让手续费这一政策出台后，据了解，拉长了缴费时间段，方便了企业及时批量交费，另外，免去了过去由购房人先行垫付转让手续费再报销的各种麻烦，在领取房产证时只需交纳自己承担的登记费，即可领取房产证。

　　同时，为了督促开发企业按时交纳费用，保障购房人的合法权益，济南市住房保障和房产管理部门将不及时交费、影响购房人领证的开发企业的诚信情况列入房屋登记信息系统，作为今后办理登记业务的参考因素。