看好的楼盘报价在8200元/平方米，“后来了解到我同事是去年4月份买的这个盘，价格7200元/平方米，对比之下我感觉涨得太多了，就放下了这事。今年5月份我们又去看了，小降了一点，8100元/平方米。当时身边好多人都说再等等，等到‘金九银十’应该还能降，我们就继续等，7月中旬突然接到置业顾问的电话说，新推房源降价了，只要7100元/平方米，我们一看直降1000元/平方米，而且比我同事买的时候还低了一点，所以没多想就出手了，总共花了68万元买了一套约92平方米的套二房。”小郭说，当时也没考虑过限购放不放开的事，只是觉得价格降幅大，在自己的承受力内，没想到的是买房后仅过了两周我市就放开了限购，“8月中旬我们去售楼处办手续时了解到，因为降价后项目卖得好，剩余房源还稍稍往上涨了200元/平方米，我感觉自己提前出手还是比较合适的。”

　　也有不少准备改善住房的市民采取了更为谨慎的态度，家住市南区的于女士最近一段时间也在关注房价走势，随着一些楼盘不断打折促销，于女士反而谨慎了起来，“楼市如同股市，许多人都是买涨不买跌!”于女士说，谁知道明天的房价会不会持续下跌呢?“再等等看!”是这些购房者的普遍心态。

　　【楼市现状】

　　“价格战”已进入白热化

　　9月1日起，青岛全面放开限购。不过，面对限购全面取消，克而瑞房价点评网青岛首席分析师邓国华认为：“不宜过于放大限购政策调整的作用。因为限购政策的调整只是解决了一小部分人的购房资格问题，而没有解决更多人的购房能力问题。”全面取消限购并非开发商的 “救命稻草”，想要真正赢得市场还需要 “以价换量”。从上周开盘来看，黄岛新区一新盘均价6200/平方米以价换量取得了巨大成功，首期1500套几乎售罄。“大体量楼盘要在市场中抢占先机，更需懂得低开高走，以价换量。”邓国华指出。而早在上两个月份，岛城楼市已掀起了一股降价风，低价盘比比皆是，价格战进入了“白热化”。

　　8月，城阳、黄岛率先放开限购，各新盘铆足了劲，打出实实在在的低价开盘促销，推动销量上涨。如地处城阳的某楼盘在行情火爆时曾涨到“8字头”，而8月开盘销售的四期价位回落至6000元/平方米。对面的另一楼盘宣布叠墅单价7000元/平方米，几乎与高层价格持平，而此前的叠墅均价在10000元/平方米左右。紧邻的位于高新区的一项目直接跌到“5字头”，推出“一口价”特价房，最高53万就能买一套90平方米左右的新房，折合单价不足6000元/平方米。

　　黄岛新区表现最为抢眼的当属一大型开发商打造的超大新盘，8月中下旬，该新盘爆出5700元/平方米起、均价6200元/平方米的价格，而此前业内预计该盘价格或超过8000元/平方米，这也使得它能在短时间内聚集大量人气。8月30日开盘当天创下去化1500套、66-110平方米中小户型当天售罄的好成绩。

　　主城区低价盘出现抢购

在市内主城区，虽说限购令8月仅仅是局部放开，但开发商同样不愿放过因政策利好带来的购房者信心回升，接连开盘推新房源，同样大打价格战，进入9月全面放开限购后，更是力度一个赛过一个，竞相拉低报价。如市北区一大型开发商推出的精装修房源均价13500元/平方米，与此前住宅房源相比单价下调1500元/平方米。一路之隔的另一楼盘则打出 “首付11.5万”“送储藏室送车位”的标语，部分房源单价直降1000-1500元/平方米。随后更多中小房企也加入这场混战之中

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