，台柳路上一新盘打出“抄底”的巨幅广告，起价仅8999元/平方米;同处于台柳路上的另一新盘的广告语则是“抱歉福州路，拉低你房屋均价3000元”，推出的房源均价11000元/平方米左右……火热的价格战越战越酣。

　　市区北部属刚需聚集的区域，位于该区西部片区的几个楼盘相继爆出了较低起价，位于交通商务区板块的一楼盘起价6998元/平方米，均价8000元/平方米，在去年开盘时，其价格超过9000元/平方米，低起价也换来了开盘当天即售罄的好成绩;另外，位于重庆路沿线的一楼盘起价6899元/平方米，相比周边直降1500元/平方米。

　　【行业分析】

　　跑量决战“金九银十”

　　“2014年已经过去三分之二，从半年报来看，众多房企的销售目标完成还不到一半。接下来的三个月很多大型房企都要拼命跑量了，否则按照目前的形式，销售和回笼都很难达到预期目标。”楼市分析人士丁祖昱表示,就其目前了解的情况来看，9月将成为决战“金九银十”的关键一役，各家房企也是摩拳擦掌，拼死一搏。“很多之前还对以价换量存在疑惑、将信将疑的开发商，9月再打价格战，已经毫无心理压力。”他分析认为，从全国范围来看，万科下半年有2000亿元的回笼目标，绿地今年2400亿元的目标还有一半多尚未完成，最后几个月将奋力一搏;恒大上半年业绩完成不错，但下半年依然压力巨大，碧桂园更是全力冲击2000亿元的销售目标;中海、保利也是央企中的“价格杀手”，在部分项目上为了回笼资金，降价毫不手软。“几家千亿房企未来两个月都会全力跑量，9月对房地产企业来说可能将是竞争最激烈的一个月。”

　　巨大的库存量，犹如悬在开发商头上的一把利剑，让开发商时刻提心吊胆。另一方面，年度销售任务，也让各大房企“压力山大”。截止到8月底，除了少数几个企业，岛城各大开发企业的年度任务能完成一半以上的寥寥无几。尽管很多企业在年中都调整了全年任务，但仍无法改变压力大的现状。

　　“今年市场不好，很多开发商都放慢了开盘的脚步，到8月份已经出现了一次供应的爆发了，而金九银十本来就是传统的推盘旺季，加上现在取消限购的利好，开发商肯定会加快步伐往外推盘，供应量上将迎来一个大的爆发。”青岛科威国际不动产总经理孙杰对记者说，“眼看就要到第四季度，上市公司都有年度财务考核要完成，压力还是很大的，出现劲爆低价的现象也就不足为奇了。” 

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