小区12部电梯10部停运 老人半月下不了楼
摘 要： 日前，家住桥西区宫家庄新世纪小区的一位居民致电本报称，小区里共有12部电梯，时不时就“闹毛病”。半个多月前，电梯竟然陆续被关停，最多时10部停运，居民们出行受阻。 昨日，记者赶到小区采访了
梯是不允许运行的。”他说。
【说法】
律师：关闭电梯的行为欠妥
对此，河北冀华律师事务所邵明涛律师提出，根据相关法律规定，电梯公司提供维保服务，那么就有权从接受服务的一方获得相应报酬。如果接受服务方未按合同支付相应费用，电梯公司有权暂停服务。但出于对居民出行保障的考虑，关闭电梯的行为方式欠妥，双方应通过协商或法律途径解决，尽快就此事达成一致。
【分析】
停梯事件与电梯维保市场混乱有关
昨日下午，从事电梯维保工作多年的贾先生说，宫家庄新世纪小区的电梯事件十分典型，归根结底与目前电梯维保市场混乱有关。一般业主们所缴纳的物业费中，有0.3元到0.35元的费用是作为电梯维保费的，“有的物业公司并未将电梯维保费取之于民用之于民，而是克扣挪作他用，或是图便宜随意找‘路边’维保公司;维保公司间恶性竞争，互相压价，零配件以次充好，半月检往往变成月检、甚至半年检，维保公司也变成了‘110’、‘抢险队’，不出事不检，出了事才来抢修才会造成电梯频出问题。”
贾先生为记者算了一笔账，正规维保公司每年一部电梯维保的零件成本为2000元至3000元不等，加上工人工资等一年费用为5000元左右，而物业向维保公司上交的实际维保费则是每年每台近万元不等。“维保行业有利润，这就导致竞争加大，一些小规模的维保公司为了揽到活，给点儿钱就干，逐渐形成行业的恶性竞争。”
“一些维保公司将维保费压缩到四五千元甚至更低，这样只能用零配件以次充好等手段保证利润，这几乎成了行业潜规则。” 贾先生介绍说。
【他山之石】
太原电梯维保将设收费“安全底线”
电梯维保收费的无序竞争状态带来安全隐患，是否有好的解决办法?
记者上网查询到，针对市场不正当竞争问题，太原市将出台太原市电梯日常维护保养最低指导收费标准。收费标准将根据具体维保内容设置最低指导价。电梯使用单位、维保企业可以此作为评判标准。电梯使用单位在选择维保企业时有了参考，维保企业报价明显低于指导价者，监管部门也要对其进行调查监督，避免恶性低价竞争现象发生。
太原市质监局将通过建立电梯维保公司信用评价体系、有效杜绝恶性竞争、推行电梯责任保险等措施，全面规范市场。
