郑州直系亲属房产过户税费减少 自行定价引热议
摘 要：父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等直系亲属，甚至亲兄弟姐妹间过户房产，不再由税务部门评估定价，可自行报价，按合同中约定的成交价交税。日前，“郑州直系亲属房产过户税费减少”的消息被广为热议。
父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等直系亲属，甚至亲兄弟姐妹间过户房产，不再由税务部门评估定价，可自行报价，按合同中约定的成交价交税。日前，“郑州直系亲属房产过户税费减少”的消息被广为热议。
今天，这条新政开始在郑州市内五区实行，其他区域也将逐步实施。若将一套房子定成几百元的低价，税费便可由从前的动辄十万八万减到几十元钱。网络上郑州市民点赞连连，外地民众羡慕嫉妒恨，纷纷喊着“求推广”。然而，这“自行定价”真像看上去那么美吗?
【围观】“官员转移财产的机会来了”
@翁颖明：按照郑州的直系亲属的宽泛定义，把房子卖给儿子连襟的大姨妈也是没有问题的，如此延伸血亲姻亲的枝蔓开枝散叶下去，不是就等同于把全社会的人都搜罗进来，真是有中国式智慧!
@史文祥—CU：官员转移财产的机会来了，郑州胆子真大。可以设想一下转移链：官员父母 儿子 儿媳 儿媳父母 儿媳父母的其他子女或者兄妹 再转移。官员亲属群获得最大利益!
@科教编导老苏：虽然值得嘉许，可难道只有郑州可以吗?北京如何?另外，假如真如此，那何必定价呢?直接宣布可以过户不就得了?难不成此时出台此政策，是为了方便官员转移自己的房产吗?免得反腐出问题?!
@武松超：再卖的时候，税会不会定价以上部分全是增值?这很有可能是个圈套。
@马军生博士：别上当。关键是下次再卖出去，地税局给你定的成本通常是当时交易价。如果定价20块，买下来后过几年卖出，按20块的成本给你算，所得税会多缴一大笔。还是要权衡一下，现在省的税和未来可能多缴的税，决定关联交易定价。
【追访】郑州房地局工作人员：8号开始最低可定500元，细则?还没有!
“我觉得挺好!我们家买了个房子用的大伯子(注：丈夫的哥哥)的身份证，正因为过户税太高犹豫要不要过户呢，这政策就出了，简直不能更赞!”昨日，郑州90后女孩小董兴奋地在新闻后面写下评论。
“低价过户的房子你确定不再转手了?”“20%的个税你以为玩呢?”——新政出台，在一片“喜大普奔”中，也有不少颇为冷静的声音。郑州现行的房产政策规定，“满五唯一”情况下转让住宅，免征个人所得税。其他情况要按评估价/市场指导价的1%，或者评估价/市场指导价减去原购房价及合理费用后的20%征收个税。目前郑州大部分区域还是实行“1%”的征收标准，但据《大河报》消息，郑东新区已对转让面积超过144平方米房子的，一律按照评估价减去原始购买价以及合理费用后的20%征收个人所得税。
虽然郑东新区不在此次新政的五区范围之内，仍不免让人担心，过户时为了省钱，给房子定了低价，那么以后如果想要出售此房，彼时政策又需要按差价的20%征个税，按什么来决定房子的“购买价格”?
由于现行规定和报道中对此未有涉及，记者就此咨询郑州住房保障和房地产管理局。刚说了句“有套房子……”，工作人员便快人快语地抢过话头，“是直系亲属吗?是的话8号就开始，按新政策走，最低可以给房子定价500元。”记者又问，“那以后要是想卖……”工作人员仿佛早已料到般，“差价按什么算是吧?这个我们也还没有接到通知，没有出台细则，更具体的情况你要去问地税窗口。”
郑州地税窗口工作人员：为什么要出台这个政策?上级通知吧
然而，地税窗口的工作人员也颇为懵懂，问及差价计算
