中国十大超级豪宅

　　从年初的降价情绪，到5月14日央行住房信贷松绑，再到5月底住建部取消限购政策的传言，马年中国的房地产市场在不到半年里走出一条诡异的U型曲线。

　　但笔者发现，豪宅市场，特别是京城豪宅，并未受到大势的过多影响。

　　近日，位于中央别墅区核心区的财富城堡还喜获“中国十大豪宅”的称号，更加佐证了豪宅的市场青睐度及投资价值。

　　2014十大豪宅，财富城堡上榜

　　近期，由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2014年《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。

　　透过这一榜单，可以看到10年中国豪宅市场的变迁史。世界企业家集团首席执行官丁海森表示，10年前，中国豪宅的入门价格是1000万元人民币，如今这一门槛已经攀升到5000万元人民币。在房地产业内，5000万元是一道分水岭，5000万元以下的只能成为豪宅，5000万以上的成为可谓超级豪宅。

　　中国豪宅市场的变迁，也是中国经济腾飞的缩影。对于这一点，诺贝尔经济学奖得主罗伯特 蒙代尔教授认为，中国豪宅市场还处于萌芽阶段，在未来很长一段时间内，投资中国豪宅还会有不错的回报。单从价格上看，中国10大豪宅只是世界10大豪宅的十分之一。

　　在今年的榜单中，北上广占据五席，北京的豪宅就占据三席，这一比例与目前中国房地产市场的形态非常吻合。

　　财富城堡是今年榜单中唯一一个位于中央别墅区的豪宅。笔者分析后发现，其上榜的理由如下：

　　一是绝佳的区位优势。临近CBD，与京近70%跨国公司总部、世界500强企业和外资机构时刻保持互动关联。机场高速、京承高速、机场快轨构筑财富城堡立体交通网络，5分钟可直达首都机场。

　　二是独特的自然资源优势。北京少有的自然水系—温榆河环绕财富城堡，高密度森林掩映其中，拥有一河、一湖、两园、两区的独有性生态资源，在自然资源的独占性上无与伦比。

　　三是产品创新优势。项目设计萃取法国城堡精髓，融合欧洲宫殿设计规制，雕筑1700平米亿万级原石城堡，外立面特别甄选了亿万年自然锻造形成的“生命之石”――德国进口天然莱姆石，同时采用与法国卢浮宫同一品牌的法国特力陶土瓦，呈现出庄严而典雅的城堡气质。使业主体会在东方居住欧洲城堡的尊贵感觉。

　　从上述三点上榜理由来看，全球富豪人群选择豪宅的标准都是一致的：地段、宜居和品味。这三点，财富城堡全部占据先天优势。

　　对于财富城堡的入选，财富地产集团董事长王喆称“并不意外”。“财富城堡作为位于中央别墅区深耕10年的顶级别墅项目，无论在中央别墅区还是北京，一直处于豪宅领导者地位，久负盛名。” 王喆坦言。

　　王喆称，改革开放后，中央别墅区经过近30年的发展与沉淀，已极为成熟，沿河新建20余个高端别墅项目，居住着2000多位影响北京乃至中国经济的亿万富豪，圈层价值可见一斑。而财富城堡所聚集的人群均是中国身价亿元级以上的行业领袖，是中国最有价值的人群。被评选为中国十大超级豪宅属于意料之中。

　　豪宅价格一路看涨，财富城堡彰显投资价值

　　近日，任志强在某活动上放言，北京的豪宅价格还会上涨。任总此言并非没有依据。亚豪机构的统计数据显示，2014年4月，北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套，环比上涨4%。此外，在豪宅销售量不断增加的催使下，4月份北京豪宅的平均报价成为至2013年以来历月平均报价的最高点----83410元/平方米，环比上涨1%，同比上涨14%。

以前人们总是以为在CBD区域主要分布写字楼和商业，但经过一段

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