出让开发商“补差价”

　　楼市价格的波动，直接的利益牵动者，肯定是购房者。济南有购房者已经亲身感受到了楼市价格的下行，并希望开发商能补以差价。

　　2013年9月份，市民薛先生在历下区一家楼盘，购置了一套房屋。当时，房子的价格为每平方米19000元。现在，因为楼市价格的下行，薛先生说，该楼盘进行了一些打折优惠，虽然没有明确对外表明楼盘的价格下跌，但把打折优惠等加起来一折合，该楼盘房子的价格在每平方米17000元左右。这让薛先生心里觉得很不公平。

　　薛先生告诉记者，如果他现在已经入住了房子，房子价格下行也可以接受，他心理上可以承受这个差价。问题是，他的房子是2016年交房，房子现在还在分期付款，所以他认为，开发商应该对自己补一下差价，或者是按照现在17000元每平方米的价格进行分期付款。

　　对于薛先生这种情况，山东泉运律师事务所律师吕洪利说，在前几年，济南楼市价格忽高忽低，也非常常见。购房者的心情可以理解，但是按照法律规定，房子的价格应该按照当初开发商与购房者签订的合同价格，即19000元每平方米来履行。

　　二月69城房价同比无一涨 青岛新房均价跌8.7%

　　昨天，国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格同比下降的城市有69个，环比下降的城市有66个。其中，青岛2月新建商品住宅房价环比下跌0.8%，同比下跌8.7%;二手房方面，环比下跌0.6%，同比下跌6.5%。

　　【新建住宅】

　　69个城市下跌1个持平

　　统计数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高为持平，最低为下降10.8%。青岛2月新建商品住宅房价环比下跌0.8%，同比下跌8.7%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。环比房价因春节因素降幅略有扩大。发布的数据显示，由于春节成交较为清淡，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个;持平的城市有2个，比上月减少2个;上涨的城市有2个，与上月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个，与上月相同;持平的城市有4个，比上月增加1个;上涨的城市有5个，比上月减少1个。初步测算，70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　对于房价同比继续下降的原因，刘建伟表示，这是受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平，其余下降。

　　【二手住宅】

　　青岛同比下跌6.5%

　　与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降14.2%。青岛二手房方面，环比下跌0.6%，同比下跌6.5%。

　　位于市南区莲花路的青岛安佳房产中介的陈经理表示，二手房市场现在是一个“有行无市”的局面，不论买房还是卖方都在犹豫：卖的怕赔了，买的怕价钱买高了。出现这种情况主要是因为二手房的硬性需求不是很坚定，大家对二手房都还在观望。

陈经理说：“二手房现在的成交率确实比之前下降了很多，以我们自己来说，由于地理位置的原因，这里的二手房价格在150

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