的海外开发商甚至提前在中国开售房地产项目，给中国买家更多挑选空间。早前在广州举办的海外房产推介会上，澳大利亚开发商Bensons带来的Vanguard项目在中国首发3个星期后才在澳大利亚当地开售。

　　在广州从事多年海外房地产代理的僖尔泰海外地产总经理严伟明也对媒体表示，越来越多的海外开发商愿意亲临中国，与买家直接接触，了解市场、消费心态。

　　法国室内设计师鲍默特就告诉《国际金融报》记者，为了吸引中国客户，他们公司的老板和设计师甚至学习了中国的风水和神秘的东方文化。

　　“我的中文如此流利，就是因为要经常和中国客户沟通，通过翻译会觉得很麻烦，我们老板就让我们一起学中文。”鲍默特表示，他还特意去学了风水学，设计房子的时候会注重中国人的喜好，比如喜欢坐北朝南的房子。

　　“还有数字，我们会介绍给中国客户一些带有8、6这样的数字门牌的房产，而他们为此都感到很满意。”鲍默特告诉记者。

　　争议颇多

　　然而，中国买家波澜壮阔的出海置业潮，也引发不少争议。

　　不少外媒指责中国买家强劲的购买力正在推高全世界各大城市的房价。例如，悉尼2014年的房价增长了近14%，澳大利亚当地媒体也纷纷报道称，中国买家成为主要推手。甚至当地的居民也对此表示赞同。

　　因此，过去的几年，我们听到许多澳大利亚和其他国家在抱怨中国投资者推高房价，并造成长期居民买不起房的消息。

　　不过，对于这些对中国投资者的种种负面评论，有观点表示，这不过是片面之词。

　　“在我看来，澳大利亚本土市场的最大买家还是澳大利亚人。”Finn指出，他很喜欢和中国人做生意，而作为一名房地产商，除去利益的因素，他清楚地知道，中国人虽然购买力很强，但是像舆论所说的那样“推高房价”，“买下澳大利亚”显然是过分夸张了。

　　“中国土豪豪掷数千万海外买房更多的是炒作。”严伟明也表示，以澳大利亚数据为例，中国购房者占10%左右。当前中国买家在海外购房也不是蜂拥而至的状况，大部分买家是“以房养学”的留学生、新移民，以投资保值等为主要目的。

　　“其实，如今中国房地产投资者不再是之前‘钱多人傻’的形象了，他们变得更加专业与理性，对投资风险、投资标的认识更加清晰。”殷旭飞告诉记者，很多买家已经懂得直接找专业的投资理财顾问做咨询，来提高房产投资收益，所以那些推高房价的消息不过是人云亦云。

　　“我们不能够用老观念来看待中国投资者，看待中国市场。我们应该更加珍惜中国投资者。”美籍华裔的房地产商Jennifer Wu对《国际金融报》记者坦言。她认为，随着中国投资者的改变，海外房地产商们其实获得了一批财力雄厚和且更为可靠的投资者。

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