买房时，开发商往往会告诉你，周边有几大名校，等入学时发现，房子根本不在划片范围，太“坑爹坑妈”了。

　　  “能不能上开发商承诺的学校，谁也不知道，你说你是学区房，那有没有得到教育部门认可?”赵全福说，划片范围每年都有变化，在公布之前，谁也不能确定。

　　  “每年还会有新建的学校竣工招生，所以每所学校的招生区域必须等到当年的招生政策出台之后才能确定，往年的经验仅供参考。”他说。

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　　  1.看小区的规划配套，主要看房子在不在学校的划片范围内。

　　  2.要落实好配套教育资源的建成时间，不然孩子急着上学，买了房子却发现承诺好的学校迟迟没建好。

　　  3.对于捐建或合作办学的教育资源，要向教育部门核准，包括落成时间、招生计划、范围等。

　　  4.买房子前，开发商与学校签协议捐资助学的，一定要让开发商出具相关凭证，维护自己的权益。

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　　  买完房才发现，居住年限还有要求

　　  买二手学区房怎样避免落空

　　  “虎妈”买了学区房，满怀欣喜等着女儿入读名校，结果被告知要居住两年以上才有入学资格。

　　  郑州有没有相关规定呢?曹鹏举说，关于学区房对居住年限的要求，目前没有接到通知，往年以实际居住地为准，会进行入户调查，但是没有居住年限要求。

　　  赵全福表示，虽然没有明文规定，但教育部门会走访社区，要求提供长期居住的证明，比如水电费缴费单等，一般要求最近2~3年的。

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　　  有常年经营二手学区房的中介人员表示，“有的商品房在片区内只有一个上学指标，用完即作废，有的学校要求买房三年以上。”

　　  而从市区一些热点小学了解到的情况看，有些热点小学有不成文的“规定”，学校辖区内一套房子的入学名额不是每年都有的。家长在购买二手学区房时，要多看多打听，提前咨询小区之前3到5年的划片情况，同时咨询教育部门。

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　　  买完房才发现，还有一堆后续工作

　　  学区房买到手还有事儿得做

　　  很多家长买了学区房，就觉得孩子上学高枕无忧了。其实，还有一些后续工作要做。

　　  “我买了这个小区的房子，为什么孩子不能上旁边的学校?”每年招生时，总有家长这么问。为什么呢?因为家长买了房子却没有把自己和孩子的户口迁过来。

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　　  1.买了学区房，一定要及时迁移户口，尤其是外地户口，因为划片是以市区常住户口为依据的，要求户口和居住地一致。

　　  2.带孩子入住新建小区的家长，还要注意提前关注小区在教育部门的备案情况。

　　  如果小区不主动备案，就不能进入划片名单，孩子还是没法顺利入学。

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