济南市民蔡女士同情已婚女儿在外租房，首付25万购买一套房产赠与小两口，不料两人闹离婚，女婿索要一半房产份额，这让蔡女士感到很委屈。近日，山东舜翔律师集团副主任苏红给出专业法律解答。

　　蔡女士介绍说，女儿与女婿张强于2009年登记结婚。张强是普通工人，月工资约3500元，女儿每月工资约3000元。扣除日常开支，基本所剩无几，购房对他们来说简直不敢想象。

　　2012年5月，蔡女士不忍心女儿、女婿在外租房住，便给女儿25万付了首付，买了一套房，产权证登记在女儿名下，其余按揭款由女儿与张强共同偿还。

　　小两口住进新房后不久，因为多种原因闹起矛盾。上个月，双方就离婚问题多次进行协商，但是房产问题始终难以达成一致。女婿认为房屋是婚后购买，应当属于夫妻共同财产，要求平分房产。可是蔡女士却不同意，她认为房子的首期款是她为女儿支付的，并登记在女儿名下，房屋应该属于女儿的个人财产。张强无权要求取得该房产50%份额。双方为了房子的事闹得不可开交。蔡女士准备让女儿到法院起诉，可又担心，房子会作为夫妻共同财产进行分割，特来咨询?

　　山东舜翔律师集团副主任苏红点评：

　　“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此，就蔡女士的叙述来说，该房屋是女方父母在夫妻结婚后为自己的女儿出资购买，根据法律规定，该房产应当属于女方的个人财产。但双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　父母为子女出资购房引发的争议在离婚案件中的比重日渐增多，为避免日后引起不必要的矛盾，对出资款到底归儿女一方还是双方，父母最好能以书面形式予以明确。

　　建议父母在出资购房时，保存好银行转账付款凭证，并且保存好购房发票，尤其是转账凭证。如果没有这些凭证，即使房屋登记在子女一方名下，也很难说清楚这房子是父母出的钱。人物名片

　　苏红：法学硕士，执业以来，办理了大量婚姻家庭、房地产、建筑工程合同等民商事诉讼及非诉讼法律事务，多次被评为优秀律师。

　　专注婚姻家庭法律服务领域的研究和实践，办理过数百起婚姻家庭纠纷案件，还具有心理学的专业涵养和婚姻家庭咨询师的身份。她说：“我将秉承勤勉、敬职、高效的工作态度，恪守职业道德和执业纪律，用法律和智慧、爱心和责任心为委托人提供优质服务。”

　　联系电话：15990906518、18653162121。

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