。他主张未来商业开发要有一定灵活性。

　　Elizabeth:美国Gensler事务所技术总监、全球超高层建筑负责人。

　　可居住性是CBD核心

　　“最大化丰富使用者的使用体验”，Elizabeth称，在生活中每做一件事都是用户体验过程，她在设计上会最大化争取这个目标，希望人们不仅喜欢在这工作，工作之余也有很多人聚集在CBD享受生活，希望这个能成为设计的主旨。中国的生活方式是很社区化的生活方式，应该继承这个传统，保持自己的独特性。

　　她认为，在CBD整个的规划中，居住功能也是占了很大一部分比重，做到宜居也必须考虑充分利用自然元素，在设计时考虑山水融合，目前CBD和西边的山联系比较紧密，与东边的山不是很紧密，她建议西边和东边的山体景观都能想办法打开。

　　张学孔:台湾大学土木工程系暨研究所教授、美国马里兰大学运输工程博士。

　　“物流系统规划很重要”

　　张学孔认为，在CBD的规划设计中，物流不可或缺。三公里左右的范围太小，要把可影响的范围扩大，整个物流体系的规划非常重要。

　　此外，既然融入了购物和旅游，将来济南CBD将有非常大的客流、观光，如何在都市的设计特别是街道方面安排，跟周边的景观、文化、布局能够结合在一块儿，是必须要考虑的问题。

　　李建伟:EDSA首席设计师、总裁、美国注册景观规划师、ALSA成员、北大清华客座教授。

　　“让水系、景观引领

　　主导CBD”

　　“尽管是CBD，也要自然生态，有水有植物有生态资源。”李建伟认为，虽然以往CBD基本以建筑为主，但也应推新理念，充分利用自然生态。济南水系是全国水系最发达的地方，但关于水的整治也很严峻，设计之初应把海绵城市的概念融入进去，那么济南的CBD就和全国其他CBD都不一样了。此外，济南CBD虽然没有大河经过，但可以把山上的泉水引下来，即使是小水系也很美，把泉的特色艺术的表达做出来，并与生活，户外活动结合。

　　朱子瑜:中国城市规划设计研究院副总规划师、教授级高级规划师。

　　“规划中要留有弹性”

　　“根据需求去建设”，面对目前很多城市中央商务区空置问题，朱子瑜称，每个城市会形成相对较集中的商务办公集中区域，空置与盲目加快物质城镇化过程有关，所以城镇化中强调要人的城镇化，所以要根据需求建设，那么理论上就不会闲置，搞清楚需求，先规划后建设，明确区域在城市中的角色。

　　此外，面对未来的招商引资，朱子瑜认为规划要留有“弹性”，弹性指一是功能布局，二是时间安排上的弹性，三是政府对CBD建设期望值上留有余地。

【更多热点请手机下载《爱济南》客户端 山东大小事尽在掌握】