买房8月涨500万楼市如此火爆原因到底是什么？

2016-03-02 10:24:43 来源：央广网责任编辑：田艳敏

摘要：受政策利好推动，一线政策房价持续“发烧”，在这一波上涨的过程中，上海的火爆情况尤其引人注目。相关数据显示，从去年12月开始到今年1月，上海二手房市场成交极其火爆，连续两个月突破4万套大关。进入二月份之后，特别是春节过后，火爆程度不减，一些区县的房产交易中心人满为患。为此，上海市官方已经明确表示，将继续抑制投资投机性购房。

心研究总监严跃进认为，未来诸如上海这样的一线城市政策收紧的可能性是比较大的。收紧政策可能体现为：第一是原有的限购政策不放松，同时会严格购房的资格审核;第二是过去的限购政策边际效力在减弱，陆续会有一些购房者符合限购条件，所以反思限购政策可能也是政策收紧里的重点内容;第三是对于近期的交易可能会进行一次大的查处，尤其是各类违规交易或违规跳价的现象可能会进行打击;第四是对目前的商业银行贷款政策可能会做调整，有序控制信贷资源的发放。

　　投资建议：不必恐慌，警惕价格虚高

　　面对如此环境，购房者该怎么办?这取决于购房者的购房目的、财务能力等。对于自住型顾客来说，首次置业者要抓紧置业，改善型购房要缩短卖买的间隔周期，尽量避免房价处于上涨通道中因为交易周期的原因造成购买力缩水。在支付能力范围内，关注产品、地段和配套这三方面。投资客建议选择未来规划定位前景清晰明确，且推进效率较快的区域。