所谓“首付一成”是指购房者原本需要支付的三成首付，现在购买则只需支付一成，剩余两成由开发商垫付，其中一成为免费优惠，另外一成只需要购房者在年内分三次无息还清即可。
这是一种高杠杆的房贷融资方式，可以使房产投机商们用更少的本金，购得更多的房产，房价上涨后出售获利，实现以小博大，助推炒房风上扬。
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贷款政策宽松，商业银行房贷任务加重，阴阳合同难以监督出现降低首付的情况不难理解。投资客乐于一成首付，本钱少而赚的快，房价上涨一些出手卖掉即可获利丰厚。
