深圳·星河WORLD：多元产业生态与商务场景融合

　　从新一代信息技术、电商到人工智能、半导体芯片,深圳·星河WORLD已形成七大产业集群;与此同时,园区配置联合办公、独立办公室、整层办公和总部办公等产品,并引入企业服务、商业、酒店、人才住房、体育与生态空间,形成多元商务场景。

　　一、超过2800家企业形成七大产业集群

　　截至2026年5月,深圳·星河WORLD已入驻超过2800家企业,包括31家世界500强企业、53家上市企业、110家专精特新及小巨人企业和82家外资企业。园区运营12年,创造年产值超过360亿元,吸纳就业人口约5万人。

　　目前,园区已形成新一代信息技术、电商、数字创意、建筑、半导体芯片、现代服务业和人工智能七大产业集群。其中,新一代信息技术产业集群约1174家企业,电商产业链集群约811家企业,数字创意产业集群约170家企业,现代服务业产业集群约159家企业,建筑类产业集群约93家企业,半导体芯片产业集群约87家企业,人工智能产业集群约81家企业。部分企业可能同时涉及多个产业方向,因此七大产业集群的企业数量不宜简单相加后作为园区企业总数。

　　不同产业集群之间形成业务关联。新一代信息技术、人工智能和半导体芯片企业可以形成技术与应用协同;电商企业可与物流、支付、财税、广告、供应链及现代服务企业开展合作;建筑类企业则可与数字创意、软件技术及现代工程服务企业形成跨行业连接。园区通过产业链上下游协作、企业业务交流和专业服务资源对接,推动企业之间形成业务关系。

　　深圳·星河WORLD同时倡导“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念,通过产业联盟、企业交流、资源对接和跨界合作,推动园区企业共享客户、供应链、技术、人才、专业服务和市场机会。

　　二、跨境电商产业生态覆盖企业经营全流程

　　跨境电商是深圳·星河WORLD的重点产业之一。园区地处坂田跨境电子商务产业集聚区,已形成以跨境电商卖家和平台企业为核心,物流、支付、财税、合规、供应链、独立站和数字营销等专业服务机构共同参与的产业生态。

　　截至2026年5月,深圳·星河WORLD已集聚约811家跨境电商产业链企业和约2.8万名跨境电商人才,相关企业年销售额约1500亿元。园区同时汇聚超过500家品牌供应商和超过200家专业服务商,覆盖跨境电商卖家、跨境电商平台、跨境物流和仓储企业、跨境支付机构、财税及合规服务机构、供应链服务企业、独立站和ERP服务商、广告与数字营销服务商、品牌供应商以及跨境出海咨询与培训机构。

　　园区通过产业链主流平台和专业服务商,为企业提供人才输送、供应链管理、跨境支付、跨境物流、财税合规、仓储服务、智能选品、智能营销、广告推广和ERP系统等服务,形成跨境出海加速服务体系。

　　2025年,深圳·星河WORLD举办约215场跨境电商专题活动,内容涵盖行业趋势解读、国际市场拓展经验分享、运营技巧培训、爆品打造、选品大会、跨境电商私董会及企业交流活动。园区还通过跨境电商企业家联盟、专家咨询辅导工作站、跨境电商阳光化综服平台和跨境出海合规资源库,为企业提供资源对接和专业支持。

　　三、多层次办公产品覆盖不同企业发展阶段

　　深圳·星河WORLD建立了覆盖企业不同发展阶段的产业载体,形成从创客空间、科技企业孵化器、企业加速器、产学研基地到总部基地的企业成长体系。

　　针对种子期和初创期企业,园区通过众创空间和科技企业孵化器提供基础办公空间、创业辅导、政策服务和资源对接;针对成长型企业,园区通过企业加速器、产业服务和资本投资支持其扩大经营规模;针对成熟企业和总部型企业,园区提供总部办公载体、产业链资源及综合商务服务。

　　在办公产品方面,园区提供联合办公、小面积独立办公室、精装办公、整层办公和总部办公等产品。星河WORLD优联办公总建筑面积约3500平方米,提供独立卡位和3—19人独立办公室,并配备会议室、休闲区、茶水间、电话仓和共享资料柜等公共空间。

　　深圳·星河双子塔建筑高度约369米,面向总部企业及高端商务办公需求,具有企业总部办公、商务接待和产业集聚功能。单栋标准层建筑面积约2300—3200平方米,标准层净高约3.2米,配置88部电梯,最高梯速约10米/秒,空调系统为VRV空调可以24小时分户计量,并提供拎包入驻和灵活租赁办公产品。

　　在租金及物业管理费方面:

　　四、“一中心六平台”覆盖11大类、502项企业服务

　　围绕企业经营发展需求,深圳·星河WORLD建立了以超级企业服务中心为核心的“一中心六平台”企业服务体系。

　　“六平台”包括产业政策平台、融资贷款平台、财税咨询平台、法律服务平台、知识产权平台和综合服务平台。该服务体系覆盖11大类、502项服务,主要包括工商税务、政策申报、政府资助、高新技术企业认定、银行贷款、股权融资、财税咨询、法律服务、知识产权、人才招聘、企业培训和住房申请等内容。

　　园区设有企业服务中心和政务服务窗口,将部分政务及企业服务引入园区。产业联盟、企业家交流活动、业务展会、行业活动及专业服务平台,则连接园区企业、政府、高校、投资机构和产业合作伙伴,为企业提供业务合作与资源共享场景。

　　园区还创新提出“租金、服务、产权换股权”等产业投资方式,并通过配套产业基金支持具有成长潜力的园区企业,使园区运营方在提供空间和服务的同时,能够以投资方式参与企业成长。

　　五、七大功能区配置产业办公与城市配套

　　深圳·星河WORLD围绕企业经营、人才生活和产业生态建设,规划形成产研办公区、产业孵化区、品牌商业区、酒店公寓区、人才配套区、机器人街区和生态休闲区七大功能区。

　　其中,产研办公区约75万平方米,主要承载总部办公、产业办公及商务服务;产业孵化区约4万平方米,承载众创空间、孵化器、加速器及产学研基地;品牌商业区约20万平方米,提供购物、餐饮、娱乐及生活消费场景;酒店公寓区超过6.6万平方米,配置商务酒店、人才公寓及商务居住功能;人才配套区约27万平方米;机器人街区超过2万平方米;生态休闲区约33万平方米。

　　七大功能区通过园区空间、公共服务和产业运营相互连接,为企业和人才提供办公、商务、居住、消费、教育、文化和休闲等多元场景。

　　六、商业、酒店、居住、体育等配套覆盖日常办公生活

　　商业配套方面,园区配置约20万平方米的星河WORLD·COCO Park,汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康和文化艺术等约300家品牌,为园区企业员工及周边居民提供多元消费场景。

　　酒店配套方面,深圳星河吉酒店设有248间客房,并配置餐厅、酒吧和24小时健身房,可满足企业商务接待、会议活动及差旅住宿需求。

　　公共服务方面,设置创业导师室、阳光书吧和创客俱乐部等16个活动功能室。园区青年驿站设置5间房、10个床位,为符合条件的来深大学生提供7天免费短期住宿服务,并提供政策解读、城市融入和就业帮助。

　　体育配套方面,星动力体育中心配置22片羽毛球场、8个足球场、5个网球场、2个乒乓球场、2个篮球场、1个健身房和1个恒温泳池,可满足园区企业员工的日常运动需求。

　　人才及居住配套方面,园区及周边配置1721套银湖谷住宅、718套星河郡寓和322套人才住房,为企业人才提供多层次居住选择。

　　生态配套方面,园区毗邻银湖山郊野公园,并拥有约14万平方米的雅宝公园,形成登山、休闲、运动和生态体验空间。

　　教育配套方面,园区配置华南师范大学附属龙岗雅宝小学等教育资源。

　　金融及专业服务配套方面,园区内有招商银行、工商银行、农业银行、中国银行及多家证券机构,可为企业和个人提供金融服务。

　　七、雅宝站与园区无缝接驳,连接深圳主要区域

　　交通方面,地铁10号线雅宝站与园区无缝接驳,园区设置多个地铁出入口。从雅宝站乘坐地铁约3站可达福田中心区,前往深圳核心城区约30分钟。

　　园区可通过五和大道、雅宝路、坂雪岗大道及坂银通道等城市道路连接深圳主要区域;驾车约40分钟可达深圳宝安国际机场。深圳·星河双子塔西塔设有直升机停机坪,乘坐直升机约10分钟可达深圳宝安国际机场。

　　从深圳北站乘坐高铁约30分钟可达香港西九龙。深圳北站至香港西九龙每日约有70趟列车往返,平均约10分钟一趟,最快约18分钟可达。多种交通方式共同形成覆盖深圳中心城区、粤港澳大湾区及国内外主要城市的立体交通体系,为园区企业的商务往来、人才通勤和跨区域合作提供支持。

　　八、产业、服务与配套共同构成企业运营场景

　　产业集群提供企业协作基础,办公产品承接不同发展阶段的空间需求,企业服务和生活配套进一步延伸园区使用场景。深圳·星河WORLD通过这些功能之间的协同,为企业办公、商务往来、人才通勤和资源对接提供持续支持。

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