舜通山庄开发商没信誉 不按合同给业主办房产证

　　舜网讯 市民邵先生反映，2006年他在腊山附近购买了舜通山庄的房子，依照开发商在合同中的承诺，应该在交款后两年内，即2008年4月份办理房产证，“但至今也没办下来”。

    记者采访中了解到，延期办理房产证的现象并非少数。对此，徐学强律师表示，在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。徐学强建议，购房者可以先与开发商协商，如果无法达成共识则可以通过司法途径解决。