摘 要：尽管房价一直偏高，但烟台市芝罘区一些重点中小学附近的学区房依然“一房难求”，大多数价格都在每平方米8000元以上。
舜网讯 距中小学新学期开学还有4个月的时间，不过，很多“望子成龙”的家长们已经未雨绸缪，早早行动。进入4月份以来，尽管房价一直偏高，但烟台市芝罘区一些重点中小学附近的学区房依然“一房难求”，大多数价格都在每平方米8000元以上。对此，专家提醒，孩子能不能“成龙成凤”与住在何处关系并不大，家长购房不要过于功利。
学区房成咨询热点
市民于先生每天下班回家，他都发现在防盗门和楼道墙壁上会贴着若干“求购学区房”的纸条。
贴纸条的人姓吕，家住开发区。吕先生的孩子今年要上小学，为了能让孩子从小受到最好的教育，他决定举家迁往芝罘区。不仅仅是吕先生，为了不让孩子输在起跑线上，很多家长想尽办法让子女能够进入重点中小学学习。然而，现在芝罘区学生入学，在小学和初中是实行就近原则的，也就是说，家长必须在学校附近有房子才行，但学区房可不是那么好买的。
来自房屋中介的信息显示，最近一段时期，咨询学区房的家长一点也不少。北马路某中介公司赵先生告诉记者，往年学区房的需求量会在八九月开学后大幅增加，但那时房源会比较紧张，价格也会很高。虽然目前来看成交量还不多，但是预计到9月份的时候，应该会超过往年。
卖掉大房换小房
在我们身边，为了孩子上好学校而买学区房的家长数不胜数，可是，花了高价买来的学区房，对于孩子的成长和未来能起多少作用呢？
市民王女士的孩子今年上初中，为了让孩子能上理想的中学就读，王女士准备卖掉现在住的房子在学校附近买一套房子。可一打听现在的房价，王女士算了一下，自己如果卖掉现在这120平米的房子上学校附近买房，也就能买个七八十平方米的。
“其实，上什么学校和孩子的未来关系不大，追逐高价学区房的行为是不可取的。”烟台毓璜顶医院心理专家苏路侠认为，所谓的名校确实可能给孩子提供良好的受教育环境，但孩子能否成才，跟家庭氛围、家长的关爱引导关系也很大，家长不应把希望完全寄托在上好学校，否则很可能希望大，失望更大。
也有不少市民认为，如果教育资源能够分配更均衡，家长眼中的好学校不再仅限于几所学校时，学区房一房难求的局面才有可能得到改变。
买学区房也有风险
虽然学区房销售火爆，但也隐藏着风险。目前芝罘区小学、初中是按就近原则划片入学的，但这个学区并不是永远不变的，根据招生人数的多少和其它一些因素，教育部门有可能会做出调整学区划分的决定。例如，2008年，环山路学区划分就曾出现变化，使得部分原本买房让孩子上学的计划扑了空。
因此，家长购买学区房一定要谨慎，将教育部门划定学区的因素考虑进去，以免出现买到房子却因为学区调整导致孩子不能如愿入学的情况。对此，芝罘区教体局的工作人员提醒，买了学区房还要有房产证，家长要记得把户口迁过去，否则不能落户，这房子等于白买。另外还要注意，不要误买“山寨学区房”。有些房源虽然与重点中小学很近，但很近不意味着肯定能进入该学校就读。因此，对于少数与重点学校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，家长一定要当心。
