摘 要：记者从济南市城乡建设委了解到，受上述政策影响，1月济南全市新建商品住宅网签成交创下6315套的历史纪录。
新年伊始，济南房地产市场就遭到“限购令”和“国八条”的双重打压，渝沪两市房产税落地，也给济南楼市走向带来了一些不确定因素。记者从济南市城乡建设委了解到，受上述政策影响，1月全市新建商品住宅网签成交创下6315套的历史纪录。
1月全市新建商品住宅网签成交情况走出了一波与以往迥然有别的行情，在这个传统的成交淡季创下多项历史纪录：单月网签成交6315套，不仅超过前3个月的总和(6210套)，甚至已接近去年全年(19864套)的1/3，这一数字不仅创下历年1月成交纪录，也是近年来所有月份的历史纪录;日均成交203套，也已创下历史最高纪录;日最大成交量1042套，同样为济南房地产发展史上所罕见。
一个值得注意的现象是，从济南将出台“限购令”消息发布(1月19日)到月底13天里，除21日因市城乡建设委网站停电关闭没有网签数据外，其余12天新建商品住宅网签量均在200套以上。一位不便透露姓名的分析人士指出，这其中有正常的购房交易，有部分突击购房，更多则属于开发商将此前未及时备案的合同突击网签的结果。“对投资炒房的人来说，与开发商签订购房合同到网签备案期间的时间差，正是可以用来炒作房号、赚取差价的大好时机。”这位分析人士认为，大量的购房合同赶在“限购令”、“国八条”出台前后突击网签备案，这是不正常的，一方面说明市场上确实存在不少投资炒房者，另一方面也表明，要遏制投资投机性购房，必须坚决卡住网签关。
