预告登记

　　房子还没建成可先预告登记

　　在信息系统的登记系统中，今年能实现预告登记。也就是说，在商品房预售中，购房者可以就还没建成的住房进行预告登记，。

　　“预告登记受法律保护，是市民主动出击维护自身房屋产权的有效途径。”市住房保障和房产管理局工作人员介绍，房屋网签之后及时进行预告登记，即是宣告了房子的所有权。这样将可防止一房多卖现象的发生。

　　专家观点

　　个人住房信息入“国”库，有助于“异地限购”

　　4月5日，山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗接受记者采访时表示，济南市房地产市场信息系统的基本建成，对于房地产市场的调控意义重大。

　　李铁岗表示，通过房地产市场信息系统，可以快速、准确地查询到居民住房情况，了解拥有多套房人群到底有多少。房地产市场信息系统能提供实时、准确、翔实的数据，提高统计分析效率，能有效开展房地产市场预警预报工作，增强市场透明度、规范交易行为、降低金融风险、协助税收征管。

　　李铁岗说：“尤其是个人信息系统的全国联网，能让信息充分公开化、透明化，有助于实现‘异地限购’，有助于掌握多套房信息，抑制房地产市场上的过度投资和投机行为。另外，预告登记不但可以防止‘一房多售’，还可以预防炒房行为，防止买房者的二次交易行为。既然预告登记具有法律效力，那么预告登记之后再转卖，就要多交一次税。这是一件大好事。”