年未审,公司需要重新办理营业执照。“只要公司相关股东真正能把购房者利益放在首位,尽快召开股东会议并形成相关决议,就可以顺利地报送工商局年审材料,顺利完成年审工作。”金志房地产公司总经理陈钢表示,公司依然具备合法、有效的开发资质。

　　在2010年,槐苑欣城由于股权纷争而导致小区禁售。据了解,小区开发公司目前有三大股东,陈钢曾表示,股权之争是个别股东之间的意见纠纷,不应该是影响公司开发建设的一项因素。山东省工商局要求公司在工商局注册的股东全体签字盖章后方可年审,公司三大股东之一山东省第三产业促进会不同意盖章年审,所以至今没有年审。

　　擅自违规,加盖三层

　　小区新规划能否获批准?

　　金志房地产公司的律师表示,小区内2号、3号、5号楼由14层加盖至17层,加盖的三层违反了小区原来的规划。而开发商表示,违规加盖也是小区停工的原因之一。

　　根据现行的规划技术标准,开发商曾经拿出过2套新的方案,“但是都没有获得认可。”

　　“现在新规划方案能通过最好,如果不行,就按照原来的图纸和规划进行施工建设。”金志房地产公司总经理陈钢表示,如果按照原来的规划施工,则要将违章加盖的3层楼拆除。

　　而在被认购的房屋中,有大约40套位于违规加盖的楼层,对于这部分认购者,陈钢表示,“只能进行房屋调换或者退款。”

　　购房者组成多样

　　如何顺利选出代表?

　　据介绍,从2006年左右小区开始销售起,最集中的一批房屋认购者是小区附近某单位的员工,大约团购了2栋楼,而其余3栋楼的业主则属于“散户”。

　　“现在单位的购房者相对比较容易选出代表,我们担心的是其余的3栋楼。”陈钢表示,在购房者代表的推选方面还需要协调和支持。

　　2007年购买了该小区的李女士表示,自己只与小区的大约3位业主有过联系,“你说我选谁?我都不认识,怎么选?”

　　□本报相关报道

　　2010年6月,《“槐苑欣城”已被禁售》,2010年,济南市城乡建设委发布公告,称因山东省金志房地产开发有限公司内部股权不明,宣布暂停槐苑欣城商品房销售。

　　2011年3月,《烂尾多年的槐苑欣城下月复建?　购房者希望,“两年后交房”不再是空谈》,2011年曾传出过小区将于当年4月复工的消息。

　　2011年4月,《“烂尾”好几年,槐苑欣城要复工了　可开工仪式没搞完,却又停工了》,就在复工当天,项目却紧急叫停,让许多购房者又担心了起来。

　　2011年7月,《“烂尾”6年,槐苑欣城拟今年复工　槐荫区委副书记、副区长孟宪伟表示,已成立专项小组处理此事》2011年在接听12345市民服务热线时,小区复工问题又被提及。

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　　2012年2月,《槐苑欣城烂尾有望解决　国承彦:正研究解决途径》槐荫区区长在齐鲁晚报·生活日报接听市民热线时曾表示研究解决问题的途径。