需所接受，供需双方的博弈已基本进入平衡期。

　　然而，这轮回暖是否会“昙花一现”?胡景晖认为，首次置业的刚性购房需求的回暖是拉动目前楼市成交量回暖的主要动力，但随着这部分需求逐步释放，如果改善类购房需求不能被有效激活的话，楼市在下半年很有可能再度陷入谷底。相比专家的分析，有一网友总结当下楼市的状态是：“政策见底，成交离底，价格筑底，开工探底”，这一观点被经济学家董藩高度认同。

　　画外音

　　升级置业也是刚需吧

　　有心换房的胡敏深切感受到楼市近几年来的变化。“记得2009年初房价反弹的可怕，我2008年11月买的房不到半年就翻了一倍。那时房子确实涨得让人心慌。”

　　如今楼市又迎来了一次回暖，胡敏却再没有心慌的感觉，因为即使买房也是为了升级置业。“这三年，生活上的最大变化就是生了娃，老人也搬过来一起住。一下从两人世界变为一家老小，想换个大点的房子，我也应该算是刚需吧。”但再买一套总归要卖了现有这套才够钱，“心里不急就再等等吧。”胡敏说。