5月份，济南新建商品房成交5624套，创下今年以来的最大成交量，“红五月”显现。

　　与新建商品房相似，济南二手房成交量赶超“金三银四”，亦创下今年成交新高。济南市住房保障和房产管理局统计数据显示，5月份济南二手房整体成交1654套，环比上涨了0.55%，同比上涨了9.54%。

　　二手房分析师杨巍巍5日对经济导报记者表示，5月份成交量稳中有升，是受信贷政策利好以及刚需购房需求持续释放的影响，“5月存款准备金率下调，虽然并非针对楼市，但是对于楼市产生间接利好。加之近期成交量回升，购房者担心后期房价回升，加快了入市的步伐。”

　　挂牌量大幅增长

　　在济南无影山路的玛雅房屋，置业顾问刘慧告诉导报记者，最近房源明显增多，有时候一天好几个来登记的，比以前多了两三成。建筑新村附近的济齐地产总部门口，贴出了最新房源广告，置业顾问姜文中称：“最近挂牌出售的较3月份差不多翻番了，大多是2008年以前的房子。”

　　“近期一些房主开始由租转售。”在黄屯小区附近绿色家园房产中介，销售经理李子娟告诉导报记者，自3月二手房销售稍微回暖以来，此前售转租的房主就陆陆续续地转租为售。

　　在海蓝地产，刚做完登记的纪女士说，自己有3套房子，其中两套闲置，“去年就打算卖掉一套，当时行情不好，这不听说楼市回暖了嘛，先挂出去卖卖看，总不能老放在手里。”导报记者采访发现，相对于缺钱急售的业主而言，像纪女士一样抱着“卖卖看”心态的占比较大。

　　“二手房房源的挂牌量大幅增长，主要是业主受近期市场成交回暖的影响，加大了推盘力度。”杨巍巍说，此外，中小学临近学年结束，不少业主挂牌出售学区房。

　　根据数据显示，5月份济南二手房挂牌总量为61735套，环比4月份增加了6845套，涨幅为12.47%;同比去年5月份增加了5575套，同比涨幅为9.93%。

　　和挂牌量同样增长的还有客户来店量的增加，“保守估计，至少增加了50%。”姜文中说。