济南房子有违建暂缓上市交易 整改到位后才能解冻
有产权证的房子如果涉及违建,如违规翻建、改建、扩建等,将被暂缓上市交易,也就是没法过户。
近日,记者从济南市住房保障和房产管理局了解到,济南将出台《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》。
根据济南市住房保障和房产管理局公示的《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法(草案)》,在建成区范围内已办理不动产登记手续,但存在违规翻建、改建、扩建等情形的房屋,如果被济南市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定为违建,将会以书面形式通知济南市住房保障和房产管理局,包括房屋产权人、权属证号、具体坐落等信息。当事人申请该房屋的转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等上市交易时,济南市房管局将予以暂缓办理。
违建当事人按照“拆违拆临”要求履行完毕相应义务的,经过核实,济南市房管局收到取消通知,才能解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。当事人方可申请办理该房屋的转让(买卖、赠与、互换等)、抵押等交易手续。
也就是说,有产权证的房子,如果违规加盖、改建,被列入了“拆违拆临”行动范围,将暂时无法上市交易,更办不了网签、过户。什么时候按照拆违要求整改到位了,才能解除“冻结”。
适用范围包括历下区、槐荫区、历城区、天桥区、市中区、长清区及高新区。章丘区、平阴县、济阳县、商河县暂缓违建房屋上市交易,可参照本办法执行。
值班主任：马恬
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