降息来了!LPR下降10个基点 30年房贷少还上万

　　今天中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均下降10个基点，本次调整是2022年8月以来首次调整。

　　贷款市场报价利率是由中期借贷便利(MLF)加点形成，上周中期借贷便利利率下降，成为本月贷款市场报价利率报价下调的直接动因。

　　同时近期存款利率下调也推动了银行负债成本下行，也为本月贷款市场报价利率下调带来一定空间。

　　民生银行首席经济学家 温彬：随着近期银行存款利率以及央行政策利率的下调，商业银行的存款成本有所回落，从而带动了本次贷款市场报价利率LPR利率的下调。

　　此外，从内部环境来看，贷款市场报价利率下行也符合现实需要。当前经济修复的内生动力还不强、有效需求仍不足。本月贷款市场报价利率下降，有助于加强逆周期调节，稳就业、扩投资、促消费。

　　华创证券研究所所长助理 张瑜：从外部环境来看，我国货币政策一直保持着以我为主的主基调，不过当下恰逢美国的加息周期接近尾声，外部货币条件的平稳也为我国的降息操作营造了较为舒适的环境。

　　降低实体经济融资成本 鼓励投资和消费

　　专家表示，此次降息可以进一步降低实体经济的融资成本，对于提振市场信心、鼓励投资和消费，稳固经济回升向好的态势将发挥积极的作用。

　　首先，6月贷款市场报价利率的下调，将提振市场主体信心，传递出稳增长促发展的政策信号。

　　复旦大学金融研究院研究员 董希淼：货币政策更加精准有力，加大逆周期调节力度，有助于进一步提振市场信心，稳定市场主体的预期，进一步促进经济加快向好恢复。

　　此外，贷款市场报价利率下降，将有效带动实际贷款利率下行，进一步降低企业融资成本。

　　民生银行首席经济学家 温彬：进一步引导金融机构降低实体经济的融资成本。一年期的品种的下调，有助于降低我们的短期的贷款利率，可以提振企业的市场信心，促进企业进一步的改善经营。

　　此次下降可切实降低居民购房成本

　　本月5年期以上贷款市场报价利率也下降10个基点至4.2%，由于这个利率与居民房贷利率挂钩，因此此次下降可以切实降低居民的购房成本，提振居民住房消费意愿，改善房地产市场销售情况。

　　举例来看，以首套商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次5年期以上贷款市场报价利率下降10个基点，每月月供将减少58.54元，累积30年减少2.1万元。

　　复旦大学金融研究院研究员 董希淼：这将进一步减轻居民的房贷利息支出，进一步提振居民住房消费的意愿，也将可能扩大居民其他消费和投资的力量和能力，从而推动房地产市场健康发展。

　　专家表示，随着降息落地，后续货币、财政、产业、就业政策等均有望逐步加码和协同发力，以促进需求进一步修复。

　　华创证券研究所所长助理 张瑜：随着LPR(贷款市场报价利率)政策落地，宽信用进程有望提速，为经济的进一步复苏积蓄了力量。