5月房地产成交数据出炉 一线城市楼市升温显著 记者观察

　　各地5月的房地产月度成交数据陆续公布了，其中，一线城市三、四月的“小阳春”行情，5月还能延续下来吗?

　　从数据看，一线城市5月房地产“暖”字当头，北京、上海、深圳、广州四个城市，成交、土地拍卖都在发力，市场信心出现向好的变化。

　　北京，依旧是由二手房领跑楼市热度。5月网签成交1.6万套，虽然环比3月有所下降，但同比去年5月上涨了一成多，再度创下了近5年来同期最高纪录。扣除“五一”假期影响，日均成交超600套，刚需、置换需求仍在稳步释放。

　　上海，受4月份新房、二手房价格环比涨幅全国第一的影响，热度已经影响到了土地拍卖市场。前两天，上海第四批集中供地，出让总额超110亿元，平均溢价率超 33%，房企争相拿地的背后，是对市场的信心。

　　深圳和广州，楼市新政见效明显。深圳5月新房成交较去年同期增长51%，二手房成交量同比增长21%，政策红利在持续释放，需求在集中入市。而广州是量价齐升，5月新房成交环比涨25.4%，均价同步上涨9%，供需关系持续改善。

　　随着今年以来多项政策持续托底、合理需求有序不断释放，市场预期悄然变化。