济南将启动明府城、上新街等36个“中优”战略城市更新项目 今年新建改建租赁住房2万套

　　济南城市空间发展新格局将支撑城市的迅速成长，“中优”将如何推进?2月26日上午，济南市委市政府“贯彻落实强省会战略系列新闻发布会”第六场发布会召开，济南将围绕“中优”战略5大片区、55项行动任务，实施城市更新三年行动，启动明府城、上新街等36个“中优”战略城市更新项目。

　　济南市住房和城乡建设局新闻发言人、党组成员、副局长陈红说，山东省2021年工作动员大会、济南市加快建设新时代现代化强省会动员大会召开后，该局迅速召开全市住房和城乡建设工作动员大会，传达贯彻省、市会议精神，安排部署任务目标，把“规划图”变成“施工图”，把“时间表”变成“计程表”，以更快的步子、更强的力度，对照攻坚目标，结合工作实际，明确任务分工，落实攻坚举措，层层分解责任。下一步，全市住房城乡建设系统将在住房保障、产业发展、城市更新、城乡融合、民生服务、行业监管六个方面持续发力。

　　一是完善住房供给体系，解决城市住房突出问题。有效增加租赁住房供给，完善住房租赁政策，整顿租赁市场秩序，完成住房保障体系试点任务，开发“泉城安居信息系统平台”，整合建设保障性租赁住房平台、人才住房管理平台，提高住房工作信息化水平和公租房后期管理服务水平。全年新建改建租赁住房2万套、盘活3万套，完成三年住房租赁试点新增房源12.4万套任务，培育发展10家专业化、规模化住房租赁企业和2家国有住房租赁企业，筹集保障性租赁住房房源6万套(间)、人才住房5万套(间)，租赁住房补贴发放不低于7800户。

　　二是推动产业升级，加快发展现代产业体系。坚持“房住不炒”定位，落实“一城一策”城市主体责任，建立健全稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制和全市房地产市场监测管理系统，开展整治规范房地产市场秩序三年行动，深化住房供给侧结构性改革，打造一批功能完善、绿色宜居的高品质住宅;完善《关于促进建筑业高质量发展的实施意见》配套政策，全面推行BIM版商品住宅使用说明书，培育建筑产业工人队伍和“新城建”、绿色建设产业链，推动打造绿色建筑产业新城，实现建筑业总产值4732亿元、增加值1100亿元，同比分别增长7%、6%。

　　三是实施城市更新行动，推动城市高质量发展。围绕“新城建”4项任务，落地实施一批“新城建”项目;围绕“中优”战略5大片区、55项行动任务，实施城市更新三年行动，启动明府城、上新街等36个“中优”战略城市更新项目，高质量编制《济南市城市更新专项规划》;加快棚户区、城中村改造项目建设，稳步实施老旧小区整治改造，2021年省棚改安置房新开工7555套，基本建成10107套，计划改造老旧小区项目49个、623万平方米，惠及居民67559户;制定全市历史文化名城保护工作要点，建立名城保护联席会议制度，制定历史建筑修缮资金补助办法，编制历史建筑维护修缮计划并组织实施;深入实施绿色建筑创建行动，打造全生命周期的绿色建设体系，2021年全市计划新增绿色建筑面积850万平方米以上，新开工装配式建筑占新建建筑比例达到32%以上;围绕碳达峰、碳中和工作，编制济南市绿色建筑高质量发展专项规划，开展绿色社区创建行动，到2021年底实现全市30%以上城市社区达到创建要求目标;年内新增海绵城市面积20平方公里，加大公共停车场建设力度，启动城市地下市政基础设施普查，做好城市体检工作有效查找各类“城市病”。

　　四是加快城乡融合，推进以人为核心的新型城镇化。全面落实国家、省城乡融合发展试验区试点任务;建立健全农业转移人口市民化保障机制，优先实现本市农民市民化，到2021年底，常住人口城镇化率、户籍人口城镇化率均提高1个百分点以上;开展第三批省级美丽村居试点建设，加大历史文化名镇名村和传统村落保护力度;全面排查行政村农房安全隐患，持续推进农村改厕规范升级和后续管护长效机制建设;继续推进农村地区“煤改气”安全整治三年行动(2020年至2022年)，保障燃气供应，做好运营补贴发放，确保群众温暖、安全过冬。

　　五是加大民生服务力度，全面提升管理服务效能。完善供热“一张网”，按计划分批改造已接管的自管站(网);推动《济南市物业管理条例》出台，深化“泉城红色物业”建设，制定红色物业工作标准“十五条”，实现物业服务质量和社区治理水平“双提升”。

　　六是加强行业监管，推动行业治理体系和治理能力现代化。健全住建领域信用评价体系，打造“信用住建”品牌，推进政务服务事项“一网通办”“全省通办”，提高政务服务效能;完成全市既有房屋建筑的自然灾害和抗震性能普查，建立抗震性能分类数据库;深入开展房屋建筑施工领域安全生产专项整治三年行动(2020年至2022年)，加强商品房质量全过程监管，出台“加强住宅工程建设全过程质量管理十五条”;落实扬尘污染精细化管控措施，完善建设工程消防设计审查验收管理，进一步升级“智慧住建”平台，逐步实现住建数据全共享、业务全协同、服务全上网的目标，打通数据壁垒，打造集服务监管于一体、高效便捷的“智慧住建”综合平台。