济南中新锦绣天地：销售时承诺商住隔离，建成后“商住不分”

　　齐鲁网·闪电新闻11月10日讯 位于济南世纪大道以北，沿韩仓河而建的中新锦绣天地小区，定位刚需盘，小区业主多为90后年轻人，项目规划沿河一侧建成一排商业、办公用房。眼下交房在即，业主却发现，商业用房竟然被用围墙圈在了小区内部，给即将入住的业主带来困扰。

　　在济南中新锦绣天地小区最西侧，建筑风格一致的商业用房沿河排列，与大家印象中的商铺不同，这排房产对外设阻，对内敞开。一道围墙，将住宅和商业用房圈在了一体。济南中新锦绣天地业主王女士表示，现在看到的规划情况是商业用房跟小区共用一个门，车库也是共用一个入口。

　　闪电新闻记者现场看到，小区c02地块的南门没有任何门禁措施，处于半开放的状态。小区官方公众号描述这里将“打造约20万方创新型滨水文化产业集群”，同时公众号也写到这里“可以是迷你影吧、迷你酒吧、迷你KTV、书吧、陶吧、猫吧、美甲美发工作室、珠宝楼中店、网红直播间……等等多元形式中的任何一种。”业主白先生表示，从宣传情况来看，商区的人员是比较复杂的，“我们对小区未来安全问题也十分担心”。

　　业主们还告诉记者，在购房时，不同的置业顾问都曾向业主表示，虽然小区地块属于商住混合用地，但最终交付时，商业区人车的出入都将与住宅完全隔离开。

　　曾许诺的商住分离，变成商住合体，业主们感觉上了当。从10月初开始，业主代表多次与开发商济南智孚置业有限公司相关负责人协商，要求增加隔墙，将商业和住宅人车完全分流。

　　经过多次座谈，10月下旬，济南智孚置业有限公司给业主们提供了正式盖章的第一版方案，明确“商墅东侧设立围墙进行隔离”，并表示c03地块铁艺护栏已施工完毕，但是业主们对此并不满意。

　　业主张女士表示，方案里所有的数据标准、时间、都是很模糊的，“当时我们现场勘探过，栏杆最低处1.5米左右，我们感觉实现不了我们商住分离的目的;我们现在诉求就是能够把方案具体地落实到纸上，能够让业主知道这个项目具体的进展和实施到什么地步”。

　　11月8日，业主代表、房企代表和唐冶街道办工作人员围绕此事进行了座谈。房企表示，目前，锦绣天地小区综合验收工作正在进行，隔墙的施工须在验收通过之后才能开展，因此不能给出确切的时间结点。

　　智孚置业工作人员还表示，具体的施工细节和人车出入措施也需进一步商榷。至于业主质疑违背当初购房时的承诺，智孚置业给出了这样的解释——“合同里已经说明了，第三条，本项目为居住商业混合用地 ，方便业主经营生活的同时，可能存在相互影响”、“我们不改是合规的，如果业主质疑宣传问题，可以走法律程序保护自己”。

　　记者了解到，座谈结束后，目前唐冶街道办事处、济南智孚置业有限公司和业主群体将正在选派代表成立工作组助推此事，济南中新锦绣天地能否实现商住分离，还业主一个安心的居住环境呢?后续进展，闪电新闻将继续跟进。

　　闪电新闻记者 李静怡 济南报道