疑因施工导致隔壁小区路面开裂 济南阳光城·檀悦项目被要求全面停工

　　近日，济南市历下区盛景家园小区路面上突然出现数米长的裂缝，由于道路一墙之隔就是阳光城·檀悦的项目工地，居民们认为是基坑施工导致了小区路面沉降。11月17日，工地施工方回应称，他们工地自8月以来就停工了，小区路面开裂并非由施工导致。18日下午，历下区住建局质安站表示，已要求阳光城·檀悦工地全面停工，和盛景家园物业协调此事，在没有定论前不允许其复工。

　　小区道路上突然出现数米长裂缝

　　一墙之隔就是在建楼盘的基坑

　　据业主陈女士介绍，事情发生在11月13日，当时有邻居在小区业主群里发了一张图片。图片中，小区最南侧的消防通道上，出现了一条长达数米的裂缝。看到好好的路面上突然出现裂缝，业主群里瞬间炸开了锅。

　　陈女士说，他们小区南侧是阳光城·檀悦项目，该项目自2019年9月前后开始施工，至今还在挖基坑。由于工地所挖的基坑很深，而且离他们小区最南侧道路只有一墙之隔，尤其是11月13日，工地停工后又突然继续施工，还产生了很大震动，所以不少居民认为是这次施工导致他们小区路面出现裂缝。

　　“上周六(11月13日)他们工地上正干着活，我突然觉得楼栋震了一下，当时还以为是地震了，第二天就听说小区路面出现了裂缝。”业主张女士告诉记者，她居住的11号楼是小区最南侧的楼栋，和工地只隔了一条消防通道和一堵围墙。事发当天，工地从早上7点就开始施工，感觉到震动后她本来没太在意，后来听其他业主说小区路面出现裂缝后，她才意识到应该是当天的施工导致了路面裂缝。

　　11月17日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在盛景家园小区看到，11号楼南侧的道路路面上有两条裂缝，一条东西向，一条南北向，东西向的裂缝有近十米长。裂缝已被人用水泥处理了一下，周围还放置了几个交通隔离椎。“现在这段路已经出现了沉降，路面明显看着不平。”张女士称。

　　据陈女士介绍，小区路面出现裂缝后，物业用水泥把裂缝处抹了一下，但根本不管用。他们曾去找过工地的施工方，但对方称他们施工是合法合规的。而居民们却担心，如果任凭工地继续施工挖坑，小区道路上的裂缝会越来越大，进而影响小区楼栋的地基稳固。

　　“他们要建肯定要挖地基，他只要挖我们这边就有危险，而且这个危险已经显现了，所以他们必须停止施工。”陈女士表示，目前他们只有一个诉求，就是要求工地立即停工，并由相关部门做好评估，确定对他们小区没有影响才能继续施工，并修复好出现裂缝的道路路面。

　　阳光城·檀悦施工方：

　　工地自8月以来一直在停工

　　小区路面裂缝和基坑施工没有关系

　　17日下午2点多，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到盛景家园小区南侧的阳光城·檀悦项目工地。门口的项目公示牌显示，该项目的建设单位为济南龙宏房地产开发有限公司，施工单位为名筑建工集团有限公司。

　　记者在工地里看到，工地东侧已建起了两栋楼，但西侧仍在做基坑相关的施工，基坑里停放着推土机等设备。基坑有数米深，最北边和盛景家园小区只有一墙之隔。不过奇怪的是，整个工地没有任何施工的动静，也看不到工人。

　　据项目施工方的一名工作人员称，因为要换劳务人员，工地从8月开始就一直处于停工状态。“早就停工了，你看连个人都没有。我们也想干，但没人干活。”

　　就盛景家园小区道路路面出现的裂缝，该工作人员表示，据他了解，盛景家园小区的路面早在今年年初就已经出现了裂缝，当时物业找到了他们，他们认为路面之所以会出现裂缝，只因为下面埋有管线，而管线回填用的石粉如果压得不实，时间一长，经过车辆碾压或者降雨时石粉就会发生沉降。

　　“要是不处理，一旦下雨下雪，水灌进去之后，(路面)会越来越沉(降)。”工作人员告诉记者，他们工地的红线和盛景家园的围墙紧挨着，而出现裂缝的道路离基坑非常近，他们担心裂缝影响基坑的安全，就帮物业做了处理，往裂缝里注了浆，这样雨水就不会通过裂缝里往地下渗水了。

　　此前，盛景家园小区的居民称，他们在11月13日听到工地施工，感觉到震动后就发现路面出现裂缝。对此，施工方的工作人员表示，他们从8月就开始停工了，11月13日那天并没有进行施工，如果小区路面又出现了裂缝，并不是由他们施工导致的。不过，该工作人员也承认，盛景家园小区旁只有他们一个工地，没有其他工地了。

　　至于居民担心这么深的基坑可能会影响小区楼体安全，该工作人员表示，楼体的基坑并不是随便想怎么挖就怎么挖的，而是根据规划来施工的，且经过了专家论证，安全性没有问题。“要是有危险，不用你们找，质安站的就会来找我们了。”该工作人员称。

　　历下区住建局质安站：

　　已要求阳光城·檀悦项目全面停工

　　在没有定论前不允许其复工

　　一边是居民坚称是工地基坑施工导致小区路面出现了裂缝，另一边施工方却否认近期曾施工，称路面裂缝是由于管线回填的石粉沉降导致，双方各执一词。为弄清楚怎么回事，11月18日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系了历下区住建局质安站。

　　据质安站的工作人员介绍，11月15日，他们收到盛景家园小区居民关于阳光城·檀悦项目基坑支护施工的投诉反映后，当时就要求项目施工单位立即将手上所有的工作全部暂停，目前工地已处于停工状态。

　　该工作人员表示，出现这个问题之后，他们也向相关科室了解了部分情况，目前来看，11月13日之前的停工是针对总包单位的停工，而11月13日进行的基坑支护工程属于甲方直管的，不在总包的范围内，因此当天的施工并不违规。

　　“阳光城·檀悦的工程这边和盛景家园的物业正在联系落实情况，目前来看只有路面沉降，没有楼体的影响。”工作人员告诉记者，目前还不好判断盛景家园小区路面裂缝是否和工地施工有关，由于小区道路没有地基，也不排除是开发商所说的地面管线问题引起的沉降，因此还需要再看看。

　　质安站的工作人员表示，目前他们已要求阳光城·檀悦项目全面停工，并和盛景家园的物业协调沟通，在路面裂缝问题没有一个定论之前，他们是不允许工地复工的。至于路面修复的工作，下一步将由阳光城·檀悦和盛景家园物业进行协商，拟定一个方案后再实行。