「山东电视验房团：济南华润中心公寓」业主质疑房屋用途与规划不符 隐患多多不敢入住

　　齐鲁网·闪电新闻3月19日讯 说到买房，大家伙肯定都会选大品牌、口碑好的开发商，无论是质量还是服务都不错。济南市民孙女士向记者反映，自己在CBD华润中心花了80多万购买了一套“公寓”，在收房时发现房屋有很多问题，希望山东电视验房团帮忙查验。

　　公寓安全隐患大 业主不敢住

　　记者现场看到，橱柜上方拆下来后，里面的油烟机的排烟管完全掉出来了。山东电视验房团验房师王清华表示，防火止回阀没有固定住，油烟过多之后，会出现油泥，起不到防火的作用，火顺势就能窜到家里来，是必须要维修整改的。

　　从孙女士提供的购房合同中，记者看到，这套公寓的规划用途是商务办公。但验房师王清华表示，房屋是办公用途，就不应该设计排烟道，也就说不允许做饭。

　　同时，根据图纸对照，记者发现孙女士家的各层和楼梯道没有按照图纸施工，是后加的。

　　“我们的设计规范是，住宅净高不能低于2.4米，局部的净高2.2米，孙女士家现在只有2米，所以说作为住宅不合适，作为办公的话，也是非常压抑。因为没有按照设计图纸施工，加了一层隔层，针对消防，结构的核载都是有影响的，设计与图纸不符。”王清华解释到。

　　为了进一步了解孙女士家的情况，顺着楼梯，记者和验房师来到了二楼。

　　现场来看，卫生间图纸上也没有标注。后侧储藏室处，实墙的位置，在墙面上开了一个洞口。

　　进到储藏室记者发现，储藏室的位置正好处于室外走廊的正上方，面积约2平方。储藏室内还装有一个热水器，冷热水阀、各种金属软根的接口还有排水管，很容易出现因为管道的和质量的原因出现渗漏水。而且验房师发现，储藏室的地面没有做防水，存在隐患问题。

　　“表层起砂掉灰，打开之后，下边更不可思议，用纸皮做的板材，做的基层。下方电路非常多，水下去之后，因为是办公区域，人员密集，人要是触电身亡，更加危险。”王清华说到。

　　对此，孙女士担忧：“出现的后果是我们承担还是开发商承担，因为落下去的是公共区域，不是在我们家里。 ”

　　对于孙女士家出现的问题，记者联系了济南华润中心客观部，得到的答复是只能往上反映，需要业主等。为了帮助孙女士把问题解决，记者和业主来到了售楼处。

　　开发商：房屋改造装修 有协议?

　　济南华润中心销售负责人孙经理告诉记者，对于房屋的问题，业主是签过房屋改造及装修协议的，要想采访，需要经过公司同意。

　　对于孙经理所说的房屋改造及装修协议，孙女士现场也展示给记者看。记者发现乙方深圳城市建筑装饰工程有限公司签字的位置是空白的，也没有盖章。而且孙女士告诉记者，他们并不认识这家第三方的公司，没有任何的图纸，也不清楚装修交付标准。

　　对于这份协议，孙女士表示不认同：最后一条都写了，本协议自甲乙双方签字盖章后生效，只有自己的签字，有什么用吗?

　　看到房屋存在这么多问题，让业主孙女士感到很震惊，孙女士表示开发商在自己不知情的情况下，签订了房屋改造协议，属于欺骗行为，对于这种行为，自己会继续向济南住建部门进行反映，对于此事，记者也将继续关注。