济南金地·华著小区：新房天花板 手指一抠就掉渣？

　　齐鲁网·闪电新闻4月28日讯 2021年4月份，殷先生在济南金地·华著小区购买了一套141平的房子，四室两厅，今年1月份交房。他在装修新房的时候发现了问题，因为一直没有解决，直接影响了装修的进度。

　　新房天花板 手指一抠就掉渣

　　济南金地·华著小区业主殷先生告诉记者：“毛坯房装修的第一步，需要重新铲墙皮，然后再重新抹腻子，然后在铲墙皮的过程中，发现天花板有一块墙皮铲掉之后，混凝土开始脱落。”

　　殷先生说，他是在今年的3月上旬发现的问题，位置在主卧室天花板的一个角落。用手抠上去，非常松散，就像一层灰一样，用手抠就能把混凝土抠下来。

　　记者在现场看到，房子主卧室天花板脱落的位置已经露出了钢筋，地面上散落了一些小的砂浆块。殷先生说因为发现的问题还没有得到解决，房屋的装修也就只好停了下来。

　　记者了解到，开发商给出的维修方案是用好一点的水泥砂浆把表面抹平，而殷先生担心此维修方案并不彻底，对以后的居住产生影响。

　　针对殷先生向记者反映的问题，山东电视验房团请到了专业的验房师刘工来进行检测。

　　双方现场协商 找第三方鉴定后维修

　　为了查验的更准确，验房师用混凝土回弹仪对天花板脱落部位的周边进行了检测。现场经过测量回弹值，并进行换算之后，得出了混凝土的强度。

　　验房师刘亚洲说：“强度值是34.9，如果混凝土设计标号C30的情况下，它这个水泥强度是完全符合标准的。局部的部位表面疏松，经过分析应该是润泵的砂浆振捣不实，造成的表层疏松。”

　　针对查验的情况，验房师也给出了维修的建议。

　　“把疏松面全部剔除，剔除到密实的混凝土部位。现在目前已经露钢筋了，而且已经出现了生绣，第一步要做除锈处理，再用高于设计标号的砂浆来把它修补上。”验房师刘亚洲说。

　　随后，业主殷先生联系到了小区的维保中心，工作人员也赶到了现场，他也解释了出现问题的原因。

　　济南金地华著小区维保中心刘先生说：“个别地方当时打混凝土，打混凝土的时候，砂浆当时粘合不到位，可能里面有什么东西，砂浆粘合不到位，造成这种情况，还有好几种可能，润管没润到位这种情况。”

　　济南金地华著小区维保中心的刘先生介绍，了解到这个情况之后，他们也出过维修方案，但是业主还是不放心。

　　维保中心刘先生告诉记者：“当时通过电话也说了，第一我们找第三方进行检测，我们找的是山东建筑大学，看业主认不认可，如果认可。这家单位是鉴定、出方案、维修一体的，三位一体。如果说大哥(业主)不认可，大哥(业主)可以找一家鉴定的。”

　　最后，业主殷先生决定自己找鉴定机构，在双方一起的见证下进行检测，出了鉴定报告之后，再一起协商怎么去维修。

　　编后： 经过协商，双方达成了一致。为了更好地维护广大业主的合法权益。我们推出了验房团公益验房活动。如果您也想参加我们的活动，可以拨打《生活帮》的热线电话96005900。(《一切为了群众》播出用热线电话0531-88880028)。