济南7个重点街区控规公布！涉及4区县

　　近日，济南市7个重点街区控制性详细规划公布，涉及贤文片区、药山片区、文昌片区等重点区域。

　　贤文片区04街区

　　贤文片区04街区位于贤文片区东北部，东至凤凰路、西至开拓路、南至工业南路、北至花园东路，规划总用地面积约为72.00公顷，街区主导功能为居住、商务。根据规划，街区将配建4所学校及公交首末站等，街区未来将有4栋超高层建筑，包括新建3栋商业建筑、现状保留1栋科研建筑，最高建筑为130米。

　　贤文片区08街区

　　贤文片区08街区，北至天辰大街，南至舜风路，西至颖秀路，东至凤凰路，规划总用地面积约为134.35公顷。街区主导属性为工业、商业商务，规划城市建设用地规模约132.02公顷。

　　药山片区15街区

　　药山片区15街区北至粟山路，西至黄岗路，东至无影山西路，南至小清河，主导属性为居住，规划总用地规模约88.47公顷。街区内拟配建2处15班幼儿园、1处36班小学、1处18班初中，以及7处社区养老服务设施和1处建筑面积不低于1200㎡的室内副食品市场等。

　　历城区01地块

　　历城区01地块位于历城区东北部董家街道，位于货运北环线北侧、董家货运场站东侧、春晖路西侧，总用地面积约 12.57 公顷。该地块规划用地性质为一类物流仓储用地、社会停车场用地、公园绿地和防护绿地。

　　山大路08街区

　　山大路08街区东至二环东路，西至洪家楼南路，北至花园路，南至山大北路，规划总用地面积约为33.69公顷。街区属于洪家楼商圈的一部分，主导属性为商业商务，规划城市建设用地规模约31.54公顷，总建筑规模约49万平方米。根据城市设计引导，街区整体形成以洪家楼天主教堂为核的圈层式建筑高度控制区：200米半径范围内建筑高度不超过教堂主体24米;200-500米半径范围内建筑高度不超过80米。

　　文昌片区02、03街区

　　长清区文昌片区02、03街区北至城镇开发边界、北大沙河，东至灵岩路，南至中川街，西至济郑高铁，规划总用地规模约2.86平方公里。02街区主导属性为居住、商业，城市建设用地189.83公顷，总建筑面积约212.29万平方米。03街区主导属性为居住，规划城市建设用地68.81公顷，总建筑面约95.61万平方米。根据街区地块划分与控制指标图，两街区共建建设3栋百米以上超高层建筑，最高建筑为140米。