室内空气检测应成住房租赁“标配”

　　“串串房”，也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房，用极度节省成本的方式对房子进行装修，之后作为精修房高价租售，因甲醛等有害物质含量极高，又被称为“白血病套房”。如何规避“串串房”，成为很多人关心的话题。(4月10日《法治日报》)

　　在住房租赁市场上，“甲醛房”“毒房子”早就存在。如今引起关注的“串串房”其实就是“甲醛房”，只是换了个名称而已。区别是，此前“甲醛房”多由房屋中介出租，而“串串房”由炒房客出租，两者本质都是甲醛等有害物质超标。

　　出租房室内空气有害物质超标，必然危害租客身体健康。然而，部分房屋中介、炒房客、二房东，为自己赚钱不顾及租客健康，选用廉价材料甚至不合格材料装修房屋，加上急于出租，导致室内有毒物质含量超标。从上述报道中记者调查看，当前房屋租赁市场存在不少“串串房”，危害极大。

　　而且，不少租客租到“串串房”后遭遇维权难题。例如，出租人不承认房屋有毒物质超标，只愿解除合同但不退押金，二房东、房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是外地来打工的年轻人，一般很少有精力走到诉讼这一步，往往只能不了了之。可见，这类“毒房子”给租客健康权益、财产权益等造成多重伤害，亟待引起有关各方重视。

　　从租客角度来说，租房时遇到新装修的房屋，不要被屋内表面“精装”所迷惑，而是应该要求出租方提供专业检测机构所做的室内空气检测报告，只有各项检测结果符合国家标准，才能去租。同时，要将室内空气质量合格写入房屋租赁合同，一旦发现室内甲醛有害物等超标要依法维权。

　　从立法和监管角度而言，应当将出租房屋室内空气质量合格明确写入相关法规，并将室内空气检测报告作为新装修房屋出租出售的“标配”，还要像抽检其他商品质量一样，对出租出售的新装修房屋室内空气质量进行抽检，定期公布抽检结果。一旦发现出租房内有害物质超标，应当对出租方予以行政处罚。如此一来，法规可起到规范作用，监管将发挥倒逼作用。

　　在立法规范方面，《北京市住房租赁条例》规定：“房屋符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准”，其中明确“室内空气质量”具有示范意义。

　　另外，司法机关也要为租房受害者撑腰。法院不妨多些判例警示，还应降低诉讼成本鼓励受害者诉讼维权。特别是，将室内空气检测作为新装修房屋出租出售的“标配”，值得研究推广。