87248万元成交，济南这一片区，新消息传来

　　昨天(4月24日)上午，济南高新区小鸭组团挂牌出让，因只有一位竞买人竞拍，两个地块以起始价87248万元成交。根据挂牌文件要求，竞买人将在地块上开发高品质住宅，设置直饮水入户系统;代建一处9班幼儿园，配建社区文化、托育设施和社区食堂各一处。

　　资料照片 新黄河记者王锋 摄

　　此次出让的小鸭地块位于花园东路以南、开拓路以东的贤文片区04街区，原为小鸭工业园。本次挂牌出让的小鸭组团由两个地块组成。A-1地块24158平方米，地上容积率2.3，楼面成交价约9473.1元/平方米;A-2地块15869平方米，地上容积率2.3，楼面成交价约9483.1元/平方米。

　　根据片区控规，04街区包含有7宗住宅用地、多块商务用地、36班九年一贯制学校、48班小学、9班制和15班制幼儿园。其中，住宅用地都在开拓路以东、小汉峪沟以西，规划最大容积率均为2.3，住宅建筑限高54米。

　　近年来，济南高新区通过一系列“腾笼换鸟”举措，为新动能的引入和产业升级释放了发展空间，改善了城市面貌。像轻骑街区多个工业项目搬迁后，利用腾出的土地建设了高品质住宅。本次小鸭组团出让为带方案挂牌，土地竞得人实施建设运营小鸭工业园地块及周边片区城市更新项目。

　　从该项目城市更新实施方案看，在利用土地资源解决历史遗留问题的同时，优化城市结构，促进小鸭集团及周边片区的产业转型升级;完善片区内服务配套设施、城市道路系统，以完整社区理念填补配套设施空缺，打造舒适有宜居的活力生活圈。具体实施内容包括：

　　拆除重建更新项目内除水晶东座的其他区域，如小鸭集团厂区、济南金泰德、汽修厂和加气站，建设回迁住房和高品质住宅50万平方米，以及商务设施;

　　综合改造整治片区内市政道路设施。