济南西客站15街区控规公示，新增住宅用地重点塑造威海路城市界面

　　5月11日，济南市自然资源和规划局网站对西客站片区15街区控制性详细规划进行社会公示与征求意见。该街区与山东国际会展中心只有一街之隔，北至兴福寺路、南至威海路、东至二环西路、西至潍坊路，总用地面积53.57公顷。

　　15街区主导属性为居住、商务等，规划城市建设用地面积为49.91公顷。其中，城镇住宅用地17.84公顷，约占街区总用地面积的33.3%。从街区现状可知，潍坊路与滨州路之间为已开发建设的翡翠华庭一期和二期、御澜国际一期和二期，滨州路以东至二环西路之间尚有其他单位，未完全开发建设。控规显示，街区东部将规划一所九年一贯制学校和幼儿园，新释放住宅用地、住宅与公园绿地混合用地4宗，约10.66公顷。根据控制性指标，住宅地块地上容积率2.8.配套建设社区服务设施，如综合健身场、再生资源回收点、公共绿地、社区服务站、老年人日间照料中心、社区食堂、菜市场等。

　　从区位来看，15街区位于西客站片区中轴线一侧、地处“东大门”北侧，邻近山东国际会展中心、济南远大购物广场、二环西路高架路、济南森林公园。潍坊路为街区主干路，兴福寺路、威海路、滨州路为次干路，支路兴福寺南路将东延至二环西路，另规划建设两条南北向支路，进一步完善街区路网。

　　根据片区城市设计指引，重点塑造沿威海路的城市界面，沿路住宅建筑采用“公建化”立面风格，强调统一的建筑退界和高贴线率，形成规整有序的都市景观界面，与西客站中轴核心商业界面形象统一和谐。二环西路为主要的城市建筑景观界面展示区，规划控制为高层，建筑限高80米，塑造沿二环西路的良好景观界面。