济南：城市，让生活更美好

　　“城，所以盛民也”，让人们生活更美好是现代城市发展的重要目标。在城市建设的过程中，项目支撑着城市社会经济发展的韧性，也体现着城市发展的细节与温度，勾勒出城市未来的样子。

　　6月15日至18日，济南市城市更新和乡村振兴现场推进会举行，对一批“实力派”城市更新类项目进行了观摩。从广袤原野到繁华都市，从传统产业到新质生产力，城市更新正成为加快推动经济高质量发展的新引擎。

　　陈旧的老街区实现新建和改造，基础设施不断完善;数字技术融入城市管理，智慧社区为公共服务、社区管理提供便利;口袋公园、共享绿地不断增多，社区更加绿色宜居……在济南高新区，城市更新行动重构城市功能，不断提升产业聚集力、人口吸引力，让城市更加美好。

　　看见更快、更好的城市

　　城市更新，大街小巷的变化日新月异。

　　2024年是高新东区开发建设起步之年，从“二次创业”的“产业新城”，到“三次创业”的“公园里的科技城市”，发展定位之变驱动着城市更新加速向前。

　　打造“养老幸福圈” ，让长者更有“医”靠。济南高新东区颐养中心在医养结合的基础上，不断探索“医、康、养”的深度融合，实现了养老服务和医疗服务的无缝对接，这种“居能安身，有病可医”的新型养老模式，解决了家庭养老的痛点，满足了老年人多样化、多层次需求。

　　高新区将民生项目放在城市更新的首位。近三年，市中心医院东院区、市中医医院东院区等4家高水平医院、2个国家区域性医疗中心项目落户高新区;新建、改扩建泰和小学、春秀路小学等中小学20所;建设总投资202亿元的8个安置房项目、2.3万套安置房，广大群众享受到了更多高新发展红利。

　　看见更新、更强的产业

　　崇华路西地块城市更新项目属于老旧片区改造类项目，地块原址是百事可乐济南工厂和轻骑发动机厂区。随着产业转型升级，加工制造业已不符合高新中心区“集聚总部经济与现代服务业”的城市定位，需要“腾笼换业”。最终，百事可乐生产线搬迁，公司总部搬迁至总部机构集聚地——汉峪金谷。轻骑发动机厂区则整体迁址高新东区，并与韩国合资建设摩托车生产及研发基地合资项目，入选济南市新旧动能转换及重点外资项目。

　　在这里，城市更新项目正在如火如荼地推进中。目前，奥体中路学校(初中部)、龙湖天奕项目、仁恒高新公园世纪项目均已建成交付，展威、通联等老旧地块即将进行更新改造。该项目的实施，一方面，强化教育供给，满足周边居民的子女就学需求;另一方面，更新区域产业类型，打造以总部经济与金融产业为核心的活力型产业集群，激发片区活力。

　　中心区是高新区“二次创业”的主要战场、“三次创业”的后方基地，经过20余年发展，片区进入“破旧立新”时期。为此，高新区谋划了占中心区建设用地60.6%的三大城市更新单元。其中，小鸭集团及周边片区城市更新单元总面积200.35公顷，打造集科技研发、商业金融、生活居住为一体的区域性公共服务中心;齐鲁软件园东片区城市更新单元用地总面积271.71公顷，建设全国领先的数字智慧产业综合示范区;齐鲁软件园西片区城市更新单元用地总面积377公顷，打造更具年轻态、时尚味、烟火气的新商贸与创意产业集聚区。

　　看见更优、更美的生活

　　舜泰广场与汉峪金谷一街之隔，共同组成济南东部最大的商务办公集群。舜泰广场集聚科技型中小企业和总部机构逾千家，近5万人在此办公。2021年11月，济南高新区启动舜泰广场智慧停车项目建设，采用土地分层出让新模式，充分盘活利用地下空间。

　　地上，通过对体育场地实施升级改造、集约化开发，建成足球场、运动跑道、网球场、篮球场全场半场各1个、羽毛球场2个、乒乓球场5个，打造供周边人群共享公用的开放式体育公园。地下，打造智慧停车系统，提供1005个机动车位、2500个非机动车位，有效缓解园区“停车难”问题，优化片区交通微循环。同时，建设地下开放式商业街区，缓解园区职工“就餐难”问题，在实现城市微更新基础上盘活相邻商业用地，增强区域活力。

　　彩虹湖公园及周边地块城市更新项目也是集约化重塑城市空间布局的典型代表，该项目将“单一功能”变“复合利用”，由公园带动片区，片区反哺公园，创造集产、学、商、住、办为一体的综合性科创示范区，做到生态修复、功能修补“城市双修”。

　　“泉”力以赴“项”前进，铆足干劲促发展。从“突破”到“深化”，从量变到质变，济南正以持之以恒、坚如磐石的韧劲，推动项目建设提速增效，赋予城市更新更美的生命力。