五年间，济南法院受理各类商品房买卖合同纠纷案件3万余件

　　8月14日，济南中院召开新闻通报会，通报济南法院商品房买卖合同纠纷案件审判工作情况，并发布《商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例》。

　　通报显示，2019年至2023年期间，济南法院共受理各类商品房买卖合同纠纷案件31182件，审结27743件，调解、撤诉结案10914件，调撤率39.33%。该类案件主要呈现出受理案件数量占比较高、群体性诉讼较多、买方起诉占比大、双方意见分歧较大等特点。

　　在案件审理中，济南中院持续优化审判模式，助推类型化案件高效审理。在商品房纠纷案件审理中引入示范诉讼模式，于2020年5月20日出台《关于审理商品房买卖合同纠纷适用集团诉讼程序若干问题的指导意见》，对涉诉人数众多、当事人诉讼利益同类商品房群体性案件，以人民法院发布公告，权利人申请登记的形式“一揽子”处理解决群体性诉讼。

　　作为最高法院确定的试点地区，济南法院深入推进民事诉讼程序繁简分流改革试点工作，通过推进规则创新、释放程序效能、激发制度活力，让人民群众更加公正、高效、便捷地解决纠纷。结合商品房合同类案件数量大、情况不一的特点，实施“繁案精审”、“简案快审”。对于疑难复杂、具有典型性意义、未纳入集团诉讼程序审理的类型化案件首案，由业务庭精审合议庭审理，作出示范性判决，对类案裁判形成指引和参照。

　　为防范房地产市场风险隐患，持续强化府院联动，协同推进住建领域矛盾纠纷源头治理工作，发挥住建领域矛盾纠纷防范化解工作合力。建立常态化沟通交流机制。坚持将非诉讼纠纷解决机制挺在前面，与市住建局联合发布《关于在济南市住房城乡建设领域落实“总对总”在线诉调对接机制的试点工作方案》，依托人民法院调解平台，规范住建纠纷案件委托委派程序，发挥行业协会管理作用，组建市住房城乡建设民事纠纷调解协调中心，引导当事人通过调解化解住建领域矛盾纠纷。

　　建立重大案事件通报预警机制。在履职过程中发现的涉及人数众多、可能影响社会稳定且涉及住建、自然资源和规划等相关职能部门的重大风险隐患，及时通报相关情况，加强交流，共同协商，积极采取有效措施防范风险隐患，维护社会稳定。