济南正在圈重点，提升城市能级，这些区域上名单了！

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　　济南一个重磅规划，正在征求意见。

　　9月3日，官方公布了《济南市国土空间近期规划(2024-2030年)》(草案)。

　　交代一个背景。

　　国土空间规划，是国家最近几年抓的一个大事。以前的时候，规划有多种，比如土地利用规划、城乡规划等等。它存在一个问题，规划一多，有时是各搞各的，甚至会冲突。国家想了一个办法，把这些规划合成一个，统一考虑。

　　一个城市的国土空间规划，有很多干货。

　　比如，城市下一步的发展重点是哪，城市的资源会往哪个区域投放?

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　　济南提升城市能级：建设黄河流域重要的中心城市。

　　这是一个新表述。

　　规划提出，要提升区域中心城市能级。在以前的表述里，济南都是要建设黄河流域中心城市。这一次，明确提出要建设黄河流域重要的中心城市。

　　这不是简单多了“重要”两个字。这是整个城市，在国家格局里要承担更大的责任。济南已经获批了济南都市圈，要提升城市辐射带动能力。

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　　济南这些区域，下一步将是资源投放重点。

　　在“重点地区空间指引”一栏，非常明确地点了这些地方的名。

　　• 城市主中心近期发展重点：古城、商埠区、中央商务区

　　• 城市副中心近期发展重点：起步区城市副中心、莱芜城市副中心

　　• 次中心近期发展重点：西客站、东客站、孙村、临空、长清、章丘、济阳、 钢城、平阴、商河

　　• 其他近期发展重点：崔寨、董家、国际医学中心、长清大学城、党家、旧城区北部等

　　就以孙村为例，济南市高新区管委区已经东迁至此。

　　整个孙村片区，被定位为以未来汽车、机器人及管控机床、智能设备研发等智能制造和新兴产业为主导，生产、生活服务等综合配套完善的产城融合示范区。规划居住人口约22万人。

　　请注意，“发展重点”四个字。转换一下，就是“重点发展”。

　　很容易理解，就不展开说了。

　　企业的投资，个人的置业，都要考虑城市的资源在哪。

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　　接着说。

　　整个规划(草案)，信息量确实非常大。

　　都知道，要搞建设，就需要土地指标。这份规划，就披露了土地的重点供应方向。

　　规划提出，加大生活设施配套成熟地区、产业园区、商业商务区周边的居住商业用地供给力度;引导居住商业用地围绕轨道二期沿线进行综合开发。

　　查资料发现，轨道二期是指，3号线二期、4号线一期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线一期共6条线路。

　　可以预见，“轨道二期沿线”将是下一个风口。

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　　这是一个新济南：黄河流域重要的中心城市，北方地区经济重要增长极。

　　这里提一个建议。

　　建议大家去济南市自然资源和规划局官网下载这份规划。我看了下，征求意见截止到10月2日，还有充裕的时间仔细思考。

　　这是一个城市的未来布局，会影响到每一个济南人，也需要每一个人的出谋划策。