降了！济南首套、二套房首付比例执行15%

　　10月9日晚，济南多个楼盘对意向客户释放消息：接合作银行通知，首套房、二套房商贷利率统一调整为3.35%，首付15%。10日，记者多方了解到，济南已有银行机构确已收到通知，10月10日起开始执行新规，即个人住房商业贷款不再区分首套房、二套房，首付款比例均为最低15%，纯商业贷款利率3.35%，组合贷不变。

　　齐鲁银行客服称，已接到通知，不再区分首套房、二套房，首付款比例最低15%;农业银行工作人员则进一步称，首套房、二套房利率统一为3.35%。招商银行、平安银行也跟进执行。邮政储蓄银行一贷款专员解释，根据济南执行跨区域无房认定为首套房的政策，购买第二套住房符合条件首套房认定的，纯商业贷款利率执行3.35%。

　　今年国庆节期间，济南楼盘执行首套房商贷利率3.35%，首付15%，二套利率3.85%，首付25%;公积金贷款首套房利率2.85%，首付20%，二套房3.325%，首付30%。此次调整后，商贷不再区分首套房、二套房，利率执行3.35%，首付15%;公积金贷款利率、首付维持不变。

　　2024年贷款市场报价利率(LPR)一路下行。1月1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%;2月1年期LPR不变，5年期以上LPR由4.2%下降25个基点，为3.95%;7月1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%;9月维系不变。

　　今年央行“5·17”新政提出，取消了全国层面上首套和二套房贷款利率的下限。9月29日晚，央行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。个人住房商业贷款利率不再区分首套房、二套房后，年内首套房商贷利率下降了10个基点，二套房则下降了85个基点，这对于再次置业的购房群体来说是一个非常大的利好。