开窗透景，济南精耕区域发展新城势

　　今年的国庆黄金周，走进济南的明府城，人们会惊喜地发现“济南又变了”。刘鹗在《老残游记》中记录在济南居住过的客店“高昇店”竟然“跃入眼前”，青砖黛瓦的仿古院落尽显济南的老城古韵，迅速成为人们拍照打卡的新坐标。而再移步向东，古老的西更道街上，新开的一扇扇长方形的雕花窗户，将里面的珍珠泉美景一一“透”给人们，仿若一幅幅和谐而富有层次感的美丽画卷，让人目不暇接。点缀在西更街道上的诗词长廊，更是诉说着“诗城词都”的济南悠久的名士文化气息。

　　精耕城市历史的韵味

　　明府城，作为泉城济南的核心，有着济南2700年建城史的印记，有着千百年的历史文化传承，有着“家家泉水、户户垂杨”的泉城独有特色，有着老街老巷、市井民俗的历史遗存，还有着老济南最丰富、最深厚的文化积淀。

　　这里汇聚了80余处泉水，同24处省级文保、22处市级文保在内的327个院落，彰显着古城的自然景观与人文风貌。在济南大力实施的城市更新提质中，本着“原貌原味、修旧如旧、留住本色、延续古色、打造特色”的原则，明府城更新项目延续传统风貌和文化品位，以泉水泉巷、小街小巷、市民市井、民俗民风为元素，坚持“一院一策”，根据不同院落和建筑的历史价值特点，用“绣花功夫”更新其内部结构功能，在复现传统风貌肌理、修复生态景观进行的同时，赋能商业及旅游要素，打造文化场景，多角度完善业态布局和产业结构。确保更新之后能与原有风貌协调一致、融合一体，让古城的历史根源、历史纹理、历史文脉和历史记忆得以传承。

　　明府城片区的改造提升是济南这座城市不断成长蝶变的管中一斑，为人们领略到其厚重的历史文化底蕴与绚丽的生活方式打开了一扇窗。

　　精耕城市现代的魅力

　　当下，国内各大城市发展进入更新的重要时期，城市建设已由大规模增量建设转为存量提质改造的新阶段，从“有没有”转向“好不好”，城市更新既是发展方式的转变，也成为推动城市经济繁荣的重要动力和新的经济增长点。

　　就拿济南正在着力打造的泉城地铁商圈来说，10月9日，济南首个轨道交通地下TOD综合体——轨道交通千佛山站TOD(“以公共交通为导向”的开发模式)综合开发项目正式开工建设。项目建成后拥有地下商业中心，还可通过地上生态景观广场和千佛山风景名胜区实现无缝衔接“引绿下山”。

　　众所周知，千佛山是济南的三大名胜之一，历来是市民游客游玩打卡的网红景点，每年接待游客人数都排在济南各大公园前列。建在这里的地铁站，将有着巨大的客流潜力，在此建设一个TOD项目，前景必将十分广阔。借助明年底通车后的轨道交通4号线的直接引流，以及众多来千佛山游玩的外地游客休闲娱乐，届时，这里将成为集吃饭、娱乐、购物、旅游等于一体的又一网红消费商圈打卡地。

　　据了解，如今济南轨道交通TOD项目已经呈现多点开花的良好态势，随着济南轨道交通建设提速,线网逐步完善，从“通地铁”到“通生活”，地铁商圈将逐步构建都市新生态。

　　而像这样“提升城市高质量发展”的项目济南还有很多，如“加快泉城路、洪家楼等重点商圈业态升级、新建改造一刻钟便民生活圈30处、推进智慧商圈数字化建设、打造一批特色消费地标、夜间经济聚集区、老旧厂区活化利用”等等。有数据显示，今年全市确定重点项目2000个，总投资2.66万亿元。其中，城市轨道交通等基础设施项目就有98个，计划投资670.6亿元。城中村改造、保障性住房、“平急两用”公共基础设施、医疗康养等民生保障项目490个，计划投资1056.7亿元。

　　一个个“金”项目，让济南大街小巷的变化日新月异，推动城市功能更趋完善、品质更加高端、文化更具多元、环境更富生态，带动产业聚集、人口吸引的城市魅力更是不断提升。

　　精耕城市幸福的灵魂

　　古希腊哲学家亚里士多德曾说：人们为了生活来到城市，为了生活得更好留在城市。

　　城市因人民而美丽，人民因城市更幸福。济南，始终坚持“人民至上”的城市发展与治理理念,着力创造满足人民对美好生活向往的新生活方式和态度，营造让百姓看得见、摸得着的城市幸福感，让发展的成果为人民所共享。

　　2022年，济南发布《济南市城市更新专项规划(2021-2035年)》，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，以人民为中心，科学把握城市发展规律，围绕强省会建设目标任务，坚持“留改拆”并举，健全体制机制、创新扶持政策、探索实施路径，以开展城市更新试点为契机，积极稳妥有序推进城市更新行动，持续完善城市功能，改善人居环境，传承历史文脉，加快建设功能完备、品质一流的新时代社会主义现代化强省会。

　　2023年，济南召开城市更新工作推进大会，之后城市更新的速度明显加快。

　　今年，在市政府工作报告中济南提出，大力提高城市建设管理水平，以“工匠精神”“绣花功夫”把城市规划好、建设好、管理好，努力让人民群众享受到更多城市建设成果。推动实施城市体检、城市建筑、城市功能、人居环境等一系列城市品质建设工程。

　　如今的济南生活品质更优了，空气质量更好了。已建成山体公园89座，现在全市500平米以上的公园数量达到1241个，实现了“推窗见景、一步一景”;老城区传统风貌逐步恢复，随时可以去找寻老济南的特色;“一湖一环”项目实现了环城泉水绿道的全线贯通，“显山露水、整体和谐”的城市形象更加合理;居民现有住房品质也进一步提升;公共服务设施建设更趋完善;轨道交通已实现开通3条线路，并从今年起到2027年，每年至少有1条地铁投运。新时代济南“现代化山水田园城市”面貌更加靓丽迷人。