济南新房价格环比降1.8%年内最大跌幅！别急，楼市成交数据已回暖

　　10月18日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。济南以环比下降1.8%的降幅领跌66城，全国仅有3城环比上涨。但在近期一系列房地产利好之下，市场已重新启动，9月27日以来济南楼市成交数据表现让人看到楼市开始筑底企稳。

　　从9月70城房价指数看，济南新建商品住宅环比下降1.8%，为今年以来最大跌幅;同比下降5.4%，为今年3月以来最大跌幅。二手房方面，济南环比跌0.6%，相对于今年8月环比1.9%的降幅有大幅收窄。

　　对于9月新房市场指数跌幅，有业内人士认为“正常”，原因是企业积极促销“抢金九”“通过促销实现量增，所以价格会有所降低。”以槐荫区经十路保利一项目为例，8月该项目成交只有30来套，9月份经过促销后成交量比8月增加10余套。

　　另一方面，自提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，在政策利好加持下，济南市场成交数据向好，印证了住建部官方关于楼市已开始筑底的判断。自9月27日至10月15日，新建商品住宅成交3053套、面积43.11万平方米，日均成交161套、2.27万平方米，较新政出台前日均分别增长23.3%、28.0%。而在新政前9月1日至26日，新建商品住宅日均成交131套、1.68万平方米。存量房方面，二手住宅成交2543套、面积27.40万平方米，日均成交134套、1.44万平方米，较去年同期日均分别增长30.0%、37.1%(去年同期日均103套、1.05万平方米)，较新政出台前日均分别增长6.5%、6.7%。