全国首创!融入“四代宅”理念的《济南市居住区风貌设计导则》出炉

2024-10-24 16:43:23 来源:济南报业全媒体

作者:新黄河记者:罗晓飞

责任编辑:田艳敏

  10月24日,济南市政府新闻办举行新闻发布会,市城乡规划编制研究中心党委书记、主任戴淑虹介绍,《济南市居住区风貌设计导则》作为一个专项类的设计导则,在全国尚属首创。同时,结合当前居住区发展趋势,在导则编制中融入了“第四代住宅”和健康住宅等新理念,引领未来居住区的发展方向。

全国首创!融入“四代宅”理念的《济南市居住区风貌设计导则》出炉

  据介绍,《济南市居住区风貌设计导则》(简称:《导则》)主要有三个特点:

  体系完善,内容全覆盖。《导则》从城市视角、旁观者视角及使用者视角三个维度对住宅风貌进行全方位的规定,力求通过居住区风貌的管控,为居民提供一个良好的居住环境,为城市塑造一个良好城市面貌。《导则》内容涵盖了新建居住区和既有居住区的规划设计要求,包括建筑形态、色彩、高度、密度、景观等多个方面,为住宅设计提供了全面的指导。标志着我们在提升城市居住品质、传承历史文化、塑造城市特色方面迈出了坚实的一步。

  问题导向,理念适度超前。《导则》编制过程中通过问卷、现场调研、访谈等方法对现状居住区中存在的问题进行了充分梳理和归纳,并针对性地提出了管控的导则条文,避免老问题重复出现。

  目标指引,精细化管控。《导则》明确提出了好的居住区风貌的标准,包括自然融合的规划布局、错落有致的建筑群体、复合多元的住宅类型等八个特征。这些特征为未来居住区建设提供了明确的方向和标准。

  在具体实施上,《导则》从居民可感知的风貌要素出发,构建了居住区风貌管控体系。无论是新建住区还是老旧小区,都制定了详细的导控要求。新建住区将注重规划形态、建筑单体和环境设施的协调统一;老旧小区则重点从住宅单体、配套设施和场地环境入手进行提升改造。

  戴淑虹介绍,这部《导则》不仅是一部技术文件,更是推动房地产市场健康发展、提升居住品质、促进文化传承与城市特色的重要举措。“后续将建立动态更新机制和方案审查制度,确保《导则》贯穿规划、建设和管理使用的全过程,为市民创造更加美好、宜居的生活环境。”

作者:新黄河记者:罗晓飞

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