济南6宗居住用地底价成交，CBD西片区楼面价刷新高

　　10月30日上午，济南中央商务区(CBD)西片区、明府城片区和西客站片区6宗城镇居住用地迎来网上竞拍，最终毫无波澜地全部底价成交。

　　中央商务区西片区城市更新项目(一期)A4地块位于解放东路以南、二环东路以东，地上容积率2.7，成交价21251万元，楼面成交价约14502元/平方米，为今年以来最高。A4地块刷新今年5月保利山东置业竞得的该片区A5地块楼面价，当时楼面成交价约14059元/平方米，但最新挂牌的A1地块起拍价涨到了15000元/平方米。

　　明府城片区城市更新项目FRJ11地块出让面积仅884平方米，地上容积率不到1.0，位于泮壁街西侧，用地性质规划为居住、商业和绿地混合，混合比例结合审批方案确定，地块内需设置不少于31平方米的公园绿地并对外开放。

　　此次挂牌的西客站4宗居住用地位于山东国际会展中心以北，地上容积率均为2.8，分布在威海路北侧、二环西路西侧，楼面成交价在5502-5487元/平方米不等。根据挂牌文件，土地竞得人要配建社区服务设施、幼托设施等。

　　“9·29”楼市新政实施后，10月以来济南土地市场比较平静，共成交东彩石村、中央商务区西片区、明府城和西客站片区7宗居住用地，全部为底价成交，另有盛福片区1宗居住用地终止出让。