济南起步区，又一次迎来大利好！

　　01

　　济南黄河北岸，改变正在发生。

　　这几天去了一趟黄河北，一路走下来，看到了前不久同时通车运营的济南黄河大桥新桥、济南黄河齐鲁大桥，正在加速建设的黄河体育中心，即将在12月26日开诊启用的山东大学第二医院北院区……

　　什么感觉?黄河北变了!起步区成形起势更加具象化了!

　　最近，两份重磅文件都着重提到了起步区。

　　一是，11月11日，中国政府网发布国务院关于《济南市国土空间总体规划(2021—2035年)》

　　的批复，济南的定位上升为“黄河流域重要的中心城市"，起步区被纳入济南主城区。

　　二是，11月28日，《济南市总体城市设计修编(征求意见稿)》向社会征求意见，在中心城区城市设计修编中，起步区被定位为：未来之心。

　　在济南的城市格局里，起步区，更重要了!

　　02

　　济南起步区走的路是，先规划，再建设。

　　为什么要规划先行，来看一个故事。

　　1994年，苏州工业园区建设之初，整整花费了3000万元用于城市规划。20世纪90年代的3000万元，绝对算得上一笔“巨款”了。

　　这笔钱花得值不值，用事实来回答，十年后，一个新苏州诞生，苏州工业园区经济总量达到开发前苏州全市水平。

　　2024年，苏州工业园区实现了3个“超万亿”——累计实现税收1.09万亿元、全社会固定资产投资1.1万亿元、进出口总额1.54万亿美元。

　　三十年过去，苏州工业园区不到300平方公里的土地，以占苏州市3.2%的面积创造了占全市15%的地区生产总值。

　　对一个城市来说，规划，太重要了!

　　做好规划，才能创造出经得起历史检验的“新城”。

　　03

　　济南起步区，大规划。

　　2018年，济南新旧动能转换先行区成立。

　　2021年，《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》获批，济南起步区成为黄河重大国家战略中的实体性新区。

　　从“先行区”到“起步区”，济南黄河北的定位更高了。

　　要建一个798平方公里的新城，谈何容易。

　　苏州工业园区的成功，用了三十年，上海的“烂泥渡”生长出刷新国际金融格局的浦东新区，也用了三十年。

　　济南定下了五年成形、十年成势、十五年成城的“三步走”发展目标，到2025年，起步区综合实力大幅提升，现代化新城区框架基本形成;到2030年，起步区核心优势基本塑成，城市综合功能基本完善;到2035年，起步区现代产业体系基本形成，绿色智慧宜居新城区基本建成。

　　今年，济南起步区从高水平规划阶段转向高质量建设阶段。

　　到了明年，济南起步区将成形起势，达成“五年成形”的第一步目标。

　　04

　　济南起步区，大发展。

　　先来看交通。

　　携河北跨，交通先行。

　　一是跨黄通道，济南北部的起步区要发展，第一步就是要突破黄河的交通阻隔。11月23日，济南黄河大桥新桥、济南黄河齐鲁大桥同日通车运营，起步区已建成使用的跨河桥隧达到11处。

　　目前，济南起步区范围内，42公里黄河河道上，整体规划了19处跨河通道，在建的共有3处，分别为G308黄河公铁两用大桥、济南市黄岗路穿黄隧道、济南市航天大道穿黄隧道。

　　二是高速公路，前不久通车的济南绕城高速公路二环线北环段，作为贯穿起步区和济阳北部的东西大通道，搭建了起步区的路网骨架，完善了北部区域路网。

　　三是轨道交通，地铁7号线也正加速推进，7号线共设车站23座，是山东首条穿越黄河的地铁线路。在起步区设有4个车站，分别是都市阳台站、大桥站、科创中心站、济北站4个车站。

　　11月21日，济南市政府新闻发布会上介绍，7号线一期力争2027年建成通车。

　　再来看民生。

　　一是社区，目前，起步区首个回迁安置区——鹊华理想社区，回迁群众入住率已近100%。按照标准化建设的“理想社区”，有便民服务窗口、书画等休闲娱乐场所、日间照料中心、泉城书房等基础设施。

　　社区内的“书记茶摊”，由社区负责人每周定期“出摊”和居民“拉呱”。

　　二是公共服务配套，起步区共规划设施场站、教育医疗等5类43处公共服务配套设施。

　　目前，山东省实验中学鹊华校区高中部等项目已建成，再生水厂等基础配套项目正在加速推进建设。

　　12月26日，山东大学第二医院北院区将开诊启用，起步区有了第一家三甲医院。

　　黄河体育中心项目也在加速建设，总投资约95亿元，主要建设足球场、体育馆、游泳馆及全民健身中心，计划2026年年底达到竣工验收移交条件。

　　科技馆、博物馆和电视塔项目正在推进，预计2027年投入使用。

　　还有产业。

　　“一张白纸”起步的济南黄河北，正在形成区域产业优势。

　　比如，新能源汽车产业的龙头企业比亚迪。

　　济南比亚迪新能源汽车项目不仅布局了整车厂，还有动力电池、半导体等配套产业。2023年，济南比亚迪生产整车24万辆，今年的目标是30万辆，完成产值330亿元。

　　比如，全球光伏电池的主要供应商之一爱旭。

　　投资360亿元的爱旭项目，一期计划今年年底前实现首块组件下线。这是山东首个10GW级BC类光伏制造项目。三期项目全面达产后，预计年产值数百亿元，年纳税额达12亿元。

　　还有，山东能源钙钛矿光伏电池项目。

　　项目一期已完成投资超1亿元，预计年底完成钙钛矿太阳能电池实验线调试，具备科研运行条件。

　　05

　　济南黄河北，正在强势崛起。

　　过去，济南人总说“住南不住北”。

　　这句话，让我想到了两句很相似的老话，一个是上海的“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，一个是广州的“宁要河北(珠江以北)一张床，不要河南(珠江以南)一间房”。

　　这些家喻户晓的老话，今时今日再看，都已经成了笑话。

　　城市在发展，老观念也是时候该变变了。

　　如今，济南的北边，是这座城市的雄心，是未来发展的希望!

　　济南向北，再造新城!(来源：观济南微信公号)