济南6宗地底价成交，国安商业综合体落户长清中川街

　　3月27日上午，济南土地市场6宗商务金融、商业、城镇社区服务设施用地以起始价成交，出让总金额78353万元。

　　本次交易的6宗地分布在历下、市中、历城、槐荫、长清区。济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-3地块位于解放东路以北，出让面积15548平方米，地上容积率6.0，与前不久成交的A-1居住地块为邻，该地块楼面成交价1.5万元/平方米。本次交易开始前4分钟，竞买人才报出39042 万元的起始价，竞拍开始后很快进入“待审核”状态。根据挂牌文件，地块上建筑布局应综合考虑沿解放东路的空间景观要求，构建具有良好空间尺度、错落有致、层次分明的空间形态和景观风貌，形成良好的天际线。

　　长清区文昌街道中川街以北、经十西路以西出让编号WC03-1的地块，临近济郑高铁长清站，土地出让面积40064平方米，地上容积率3.0，起始价18029 万元。根据济南轨道交通集团出具的征询意见复函，该地块涉及一条沿中川街东西向走行的轨道交通规划线路，目前处于前期研究阶段。挂牌出让后，地块开发、设计、施工等方案须经轨道交通集团审核同意。济南公共资源交易中心近日发布一则国安商业综合体项目设计招标公告，该项目位于经十西路以西、中川街以北，即本次出让地块，总用地面积4.01公顷，总建筑面积约18.1万平方米。其中地上建筑面积约12.03万平方米，建设一栋由多层大型商业购物中心及高层办公楼组成的商业综合体;地下建筑面积约6.07万平方米，主要建设局部地下商超、地下车库和设备用房等。

　　地处西市场商圈的经一纬十二东地块，位于经一路与纬十二路路口东南角，临近地铁6号线商埠区西站，地上容积率5.0。根据地块规划条件和设计要求，地块上建筑以近现代风貌为主，规划建筑高度、形态、色彩、风格应与商埠区“一园十二坊”传统风貌相协调。根据轨道交通出具的征询意见复函，该地块周边除了在建6号线，还涉及一条沿纬十二路走行的轨道交通，目前处于方案前期研究阶段。

　　底价成交的槐荫区经十一路项目B-2地块，出让面积3363平方米，规划为公用设施营业网点用地(充换电站)和社会停车场用地。位于市中区七里山街道郎茂山小区四区的一宗城镇社区服务设施用地以底价成交，出让面积2779平方米。在前期多宗居住用地连续出让后，历城区莲花山片区港沟南区一宗商务金融用地此次出让底价成交，为片区注入商业商务元素。